서울특별시 노원구 상계동 · 동일로248길 16

상계수락파크빌

실거래 8.65억 · 84A · 26.04 20~30년 468세대 7개동 · 최고 15층 SH공사

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

468세대7개동 · 최고 15층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡19385~135㎡275

평형 타입84A84.62㎡ · 127세대84C84.76㎡ · 13세대84B84.83㎡ · 53세대114114.82㎡ · 275세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.54대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 468세대
동·층: 7개동 · 15층
사용승인: 2001.05.29
총 주차면: 720면
지상·지하: 21면 · 699면
지하 비율: 97%

건물·대지

용적률: 230%
건폐율: 23.2%
대지면적: 24,589㎡
세대당 지분: 52.5㎡
관리면적: 82,780㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 137대
전기차 충전: 23기

관리비

세대당 월: 24.4만원
공용관리비: 12.7만원
공용 ㎡당: 716원
개별사용료: 11.8만원
장기수선: 월 6.3만원
충당금 적립: 3.39억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: SH공사
시행: SH공사

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래8.65억84A · 26.04.27 · 9층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종8.65억26.04 · 9층8.65억26.04 · 9층타입별 5년 최고가8.65억84 A7.7억84 B

114㎡타입 1종9.35억26.07 · 13층10.5억21.12 · 5층타입별 5년 최고가10.5억114㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 74곳

입시·보습15분 안 37곳

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루아미술교습소교습소284m도보 5분음악 · 정원 6명
칸타레음악교습소교습소284m도보 5분체르니100 2 · 정원 16명

독서실15분 안 1곳

비전프리미엄독서실학원823m도보 14분독서실

기타15분 안 2곳

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(주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원418m도보 7분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.65억2026.04.27 · 504동 9층

60~85㎡ 세대수

193세대41% 비중

최근 6개월 평균

8.65억최근 거래 · 26.04.27 · 9층

평당가

3,220만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 11건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.04.2784 A504동9층최고8.65억

26.03.0484 A501동5층8.4억

26.02.2084 A505동11층8.25억

26.01.0784 A501동4층7.87억

25.11.1584 A501동9층7.99억

24.10.1584 A504동11층최저7억

24.06.1184 B506동8층7.7억

23.09.1384 A506동5층직거래7.2억

23.03.3184 B506동9층7.55억

23.03.1484 B506동6층7.25억

22.10.2784 B11층직거래7.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C	3,240만기준	8.65억기준	7억기준	+3.8%	69%최근 1년
114㎡	2,660만−580만 −18%	10.5억+1.85억 +21%	8.5억+1.5억 +21%	+2.4%	70%최근 1년

5년 최고가: 8.65억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +3.8%
전세 평균: 5.73억 115건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상계극동늘푸른 216m · 299세대 · 2000년 평당 2,900만원84㎡ 기준 나란히 보기
수락산벨리체 260m · 492세대 · 2000년 평당 2,650만원114㎡ 기준 나란히 보기
비콘드림힐2차 283m · 57세대 · 2004년 나란히 보기
상계은빛2단지 318m · 1,313세대 · 1998년 평당 3,060만원59㎡ 기준 나란히 보기
대망드림힐 344m · 165세대 · 2003년 평당 2,610만원84㎡ 기준 나란히 보기

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