APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 동일로245가길 41

상계은빛2단지

실거래 4.2억 · 39B · 26.10 20~30년 1,313세대 9개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,313세대9개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,313
평형 타입39A39.69㎡ · 39세대39B39.70㎡ · 236세대4949.77㎡ · 408세대59A59.92㎡ · 120세대59B59.95㎡ · 510세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,313세대
동·층
9개동 · 15층
사용승인
1998.10.26
총 주차면
706면
지상·지하
239면 · 467면
지하 비율
66%
건물·대지
용적률
260%
건폐율
22.9%
대지면적
34,368㎡
세대당 지분
26.2㎡
관리면적
108,366㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
98대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
16.8만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
1,113원
개별사용료
7.6만원
장기수선
월 1.3만원
충당금 적립
11.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(260%)이 상한보다 10%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.54억~56㎡ 구간 · 25건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종4.2억26.10 · 3층5.05억22.03 · 13층타입별 5년 최고가5.05억39 B3.85억39 A
49㎡타입 1종5.5억26.10 · 9층5.5억26.10 · 9층타입별 5년 최고가5.5억49㎡
59㎡타입 2종6억26.09 · 14층6.25억26.08 · 2층타입별 5년 최고가6.25억59 B5.7억59 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 41곳
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독서실15분 안 1곳
  • 비전프리미엄독서실학원547m도보 9분독서실
기타15분 안 3곳
  • (주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원190m도보 3분
  • 자연머리아카데미학원학원262m도보 5분이·미용 · 정원 50명
  • 아이디(I.D)국가기능학원학원750m도보 13분도배 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.25억2026.08.22 · 202동 2층
60㎡ 이하 세대수
1,313세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.55억23건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,060만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+4.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1159 B203동14층6억
26.08.2659 B201동15층5.4억
26.08.2259 B202동2층저층최고6.25억
26.08.2259 B202동4층5.7억
26.08.1259 A10층5.57억
26.08.1159 B7층5.8억
26.08.1059 B7층취소5.8억
26.08.1059 B4층5.5억
26.08.0859 B5층5.6억
26.07.2959 B15층5.55억
26.07.2559 B15층5.6억
26.07.2559 B4층5.48억
26.07.2559 B15층5.48억
26.07.2459 B208동7층5.5억
26.07.0859 B201동3층저층5.2억
26.06.2959 A3층저층5.44억
26.06.2659 B202동2층저층5.04억
26.06.2259 B201동1층저층4.83억
26.06.1959 A6층5.3억
26.06.1959 A204동1층저층5.1억
26.06.1559 B5층5.5억
26.06.1359 B6층5.65억
26.06.1359 B201동13층5.05억
26.06.1259 A8층5.57억
26.05.3059 B5층5.67억
26.05.2759 B203동1층저층4.8억
26.05.1659 B201동9층5.63억
26.05.1559 B201동4층5.4억
26.05.1459 B203동4층직거래4.6억
26.05.0859 B208동4층5.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·39B3,170만+110만 +4%5.05억−1.2억 −19%3억−1.55억 −34%+8.6%59%최근 6개월
49㎡3,230만+170만 +6%5.5억−7,500만 −12%3.75억−8,000만 −18%+6.3%61%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B3,060만기준6.25억기준4.55억기준+5.6%65%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.25억
5년 최저가
4.55억
1년 변동
+5.6%
전세 평균
3.63억 575건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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