APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 상계동 · 동일로245길 162

상계은빛1단지

실거래 3.6억 · 39B · 26.10 20~30년 1,391세대 10개동 · 최고 15층 국제종합토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,391세대10개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,391
평형 타입39A39.69㎡ · 60세대39B39.70㎡ · 236세대4949.77㎡ · 405세대59B59.92㎡ · 120세대59A59.95㎡ · 570세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,391세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1998.11.16
총 주차면
781면
지상·지하
236면 · 545면
지하 비율
70%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
22.1%
대지면적
39,258㎡
세대당 지분
28.2㎡
관리면적
118,054㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
117대
전기차 충전
23기
관리비
세대당 월
15.8만원
공용관리비
8.1만원
공용 ㎡당
955원
개별사용료
7.7만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
5.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
국제종합토건
시행
서울도시개발공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.06억~56㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종3.6억26.10 · 15층4.95억22.03 · 8층타입별 5년 최고가4.95억39 B3.98억39 A
49㎡타입 1종5.18억26.09 · 4층5.67억22.04 · 9층타입별 5년 최고가5.67억49.77㎡
59㎡타입 2종6억26.10 · 8층6.15억22.04 · 10층타입별 5년 최고가6.15억59 A6억59 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 81곳
입시·보습15분 안 41곳
  • 은빛2단지스마트해법수학교습소교습소48m도보 1분초등수학A · 정원 16명
  • 은빛해법영어교습소교습소48m도보 1분초등심화영어 · 정원 63명
  • 청담영어교습소교습소48m도보 1분
외국어15분 안 2곳
  • 뮤엠영어수락영어교습소교습소50m도보 1분영어-White
  • 링키영어도봉한신점영어교습소교습소495m도보 9분영어기초1
예체능15분 안 34곳
  • 은빛피아노교습소교습소48m도보 1분바이엘 · 정원 16명
  • 임설현창의미술교습소교습소48m도보 1분미술 · 정원 18명
  • 작은숲피아노교습소교습소48m도보 1분바이엘 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 비전프리미엄독서실학원473m도보 8분독서실
기타15분 안 3곳
  • (주)한국에어컨크리닝협회부속기술교육학원학원312m도보 5분
  • 자연머리아카데미학원학원370m도보 6분이·미용 · 정원 50명
  • 아이디(I.D)국가기능학원학원775m도보 13분도배 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.15억2022.04.28 · 10층
60㎡ 이하 세대수
1,391세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.6억17건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,090만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+10.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 101건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0559 A8층6억
26.09.1659 A12층5.75억
26.09.1259 B6층6억
26.09.0859 B6층6억
26.08.2259 A4층5.59억
26.08.1959 A103동13층직거래4억
26.08.1759 B9층5.7억
26.08.1259 A8층5.6억
26.08.1059 A15층5.75억
26.07.3159 A15층5.67억
26.07.2959 A4층5.55억
26.07.1759 A15층5.25억
26.07.0359 A4층5.1억
26.06.2359 B1층저층4.75억
26.06.2159 A10층5.8억
26.06.1759 A102동8층5.2억
26.06.0259 A109동6층5.05억
26.05.2759 A110동1층저층4.85억
26.05.2559 A103동13층5.38억
26.05.2159 A11층5.35억
26.05.0959 B106동6층5.3억
26.05.0659 A101동9층5.37억
26.04.1659 A102동13층5.4억
26.04.1459 A110동4층5.45억
26.04.1359 B106동15층4.8억
26.04.0959 A102동11층5.2억
26.04.0759 A109동9층5.38억
26.04.0659 A102동11층5.3억
26.03.1759 A103동3층저층5.05억
26.03.1159 A108동6층5.23억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 39A·39B3,020만−70만 −2%4.95억−1.2억 −20%3억−1.05억 −26%+7.1%65%최근 6개월
49㎡타입 2종3,090만같음5.67억−4,800만 −8%3.8억−2,500만 −6%+3.7%61%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B3,090만기준6.15억기준4.05억기준+7.0%63%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.15억
5년 최저가
4.05억
1년 변동
+7.0%
전세 평균
3.55억 722건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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