서울특별시 노원구 상계동 · 한글비석로52길 66

상계신동아

실거래 6억 · 84S · 26.09 30년 이상 385세대 3개동 · 최고 15층 신동아건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

385세대3개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡8160~85㎡304

평형 타입5959.40㎡ · 81세대84C84.96㎡ · 15세대84S84.99㎡ · 289세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.83대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 385세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1995.06.02
총 주차면: 318면
지상·지하: 78면 · 240면
지하 비율: 76%

건물·대지

용적률: 300%
건폐율: 28.8%
대지면적: 12,314㎡
세대당 지분: 32.0㎡
관리면적: 48,906㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 66대
전기차 충전: 37기

관리비

세대당 월: 22.7만원
공용관리비: 11.7만원
공용 ㎡당: 922원
개별사용료: 11만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 3.99억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신동아건설
시행: 영수개발 직장주택조합외 6개 조합

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.02억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종4.25억26.06 · 1층4.8억26.06 · 10층타입별 5년 최고가4.8억59㎡

84㎡타입 2종6억26.09 · 2층6.2억26.08 · 12층타입별 5년 최고가6.2억84 S5.18억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.2억2026.08.24 · 12층

60~85㎡ 세대수

304세대79% 비중

최근 6개월 평균

6.02억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,350만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+4.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

75%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.0784 S102동2층저층6억

26.08.2484 S12층최고6.2억

26.06.2784 S1층저층5.35억

26.06.2384 S4층5.87억

26.06.2384 S101동12층5.85억

26.06.0384 S11층6.15억

26.05.2884 S101동9층5.8억

26.05.2384 S102동5층5.9억

26.04.2784 S101동1층저층5.47억

26.04.2084 S102동1층저층5.4억

26.04.1484 S101동13층5.9억

26.04.1484 S102동3층저층5.75억

26.03.3184 S101동12층5.7억

26.02.1384 S101동7층5.75억

26.02.1084 S101동13층5.59억

26.01.2684 S102동12층5.7억

25.12.1684 S101동11층5.7억

25.11.2884 S102동2층저층5.48억

25.10.1584 S101동7층5.75억

25.10.0284 S102동4층5.79억

25.08.2684 S102동7층5.82억

25.08.0984 S102동9층6.07억

25.08.0784 S102동11층5.73억

25.08.0584 C101동4층5.18억

25.08.0584 C4층취소5.18억

25.06.0484 S101동13층6억

25.05.1084 S102동2층저층5.58억

25.01.2584 S101동5층5.8억

25.01.2584 S102동10층5.8억

24.11.0484 S102동1층저층5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	2,500만+150만 +6%	4.8억−1.4억 −23%	3.97억−1.03억 −21%	+8.0%	62%최근 1년
84㎡타입 84C·84S	2,350만기준	6.2억기준	5억기준	+1.2%	75%최근 6개월

5년 최고가: 6.2억
5년 최저가: 5억
1년 변동: +1.2%
전세 평균: 4.5억 148건
전세가율: 75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

상계금호타운 83m · 230세대 · 1995년 평당 2,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계한신3차 123m · 348세대 · 1990년 평당 2,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
상계한신1차 178m · 420세대 · 1987년 평당 2,890만원49㎡ 기준 나란히 보기
상계한신2차 295m · 471세대 · 1988년 평당 2,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
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