APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 월계로42길 97

꿈의숲 SK뷰

실거래 10.58억 · 84A·A-1 · 26.09 준신축 504세대 6개동 · 최고 20층 SK건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
504세대6개동 · 최고 20층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별~60㎡16360~85㎡341
평형 타입59A59.92㎡ · 112세대59B59.96㎡ · 51세대84C84.93㎡ · 93세대84C-184.93㎡ · 64세대84B84.95㎡ · 45세대84A84.96㎡ · 77세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
504세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2016.01.27
총 주차면
598면
지상·지하
0면 · 598면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
19.8%
대지면적
20,749㎡
세대당 지분
41.2㎡
관리면적
80,003㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
179대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
27.4만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
757원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
7.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
SK건설
시행
월계3​주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(250%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.53억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종9.5억26.08 · 8층9.8억26.07 · 5층타입별 5년 최고가9.8억59 A9.1억59 B
84㎡타입 6종10.58억26.09 · 10층11.58억22.04 · 15층타입별 5년 최고가10.15억84 C·C-110.58억84 A·A-111.58억84 B·B-1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.58억2022.04.09 · 15층
60~85㎡ 세대수
341세대68% 비중
최근 6개월 평균
10.53억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,100만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2984 A·A-110층10.58억
26.07.2384 A·A-117층10.5억
26.06.2984 A·A-1103동12층10.5억
26.05.1984 C·C-1101동12층10.15억
26.04.2584 C·C-1106동14층9.75억
26.04.2484 A·A-117층취소9.6억
26.04.2284 C·C-1106동8층9.63억
26.03.2884 A·A-1103동4층9.05억
26.03.1184 A·A-1102동7층9.6억
26.03.0984 B·B-1101동11층9.85억
26.02.2684 B·B-1103동8층9.5억
26.02.1184 C·C-1101동15층9.45억
25.11.2084 C·C-1106동16층9억
25.10.1484 A·A-1101동8층8.8억
25.10.1184 C·C-1102동15층8.9억
25.07.1284 C·C-1106동6층8.9억
25.06.1684 C·C-1105동18층8.55억
25.06.0684 C·C-1101동4층8.6억
25.05.2384 B·B-1103동7층8.8억
25.05.0284 C·C-1102동8층8.58억
25.04.0784 C·C-1105동7층8.43억
25.04.0784 C·C-17층취소8.43억
25.04.0384 C·C-1105동16층8.2억
25.03.3184 A·A-1103동2층저층8.38억
25.02.1584 C·C-1106동13층8.48억
24.12.2884 B·B-1102동16층8.5억
24.12.2884 B·B-116층취소8.5억
24.11.0784 C·C-1106동5층8.4억
24.07.2684 A·A-1101동19층9.2억
24.06.2884 C·C-1106동2층저층8.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,300만+1,200만 +29%9.8억−1.78억 −15%6억−1.5억 −20%+16.9%51%최근 1년
84㎡타입 84A·84A-1·84B·84B-1·84C·84C-14,100만기준11.58억기준7.5억기준+14.2%55%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.58억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+14.2%
전세 평균
5.82억 366건
전세가율
55%

5가까운 단지

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