APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 마들로5길 25

녹천역두산위브

실거래 8.2억 · 84B · 26.09 재개발으로 준공 준신축 326세대 10개동 · 최고 9층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
326세대10개동 · 최고 9층 · 2017년 준공 · 준신축면적대별~60㎡9760~85㎡21585~135㎡14
평형 타입59A59.78㎡ · 32세대84B84.82㎡ · 61세대84D84.85㎡ · 43세대84C84.90㎡ · 52세대84A84.93㎡ · 59세대117117.46㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
326세대
동·층
10개동 · 9층
사용승인
2017.10.20
총 주차면
360면
지상·지하
1면 · 359면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
168%
건폐율
33.4%
대지면적
18,968㎡
세대당 지분
58.2㎡
관리면적
47,861㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
188대
전기차 충전
53기
관리비
세대당 월
23.9만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
725원
개별사용료
13.3만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
5.16억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
월계4구역재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 32%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.77억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.1억26.09 · 3층7.1억26.09 · 3층타입별 5년 최고가7.1억59 A6.85억59 B
84㎡타입 4종8.2억26.09 · 2층8.8억22.06 · 4층타입별 5년 최고가8.2억84 B7.57억84 A8.8억84 C7.59억84 D
114㎡타입 1종9억26.03 · 5층9억26.03 · 5층타입별 5년 최고가9억117㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 0곳 · 15분 21곳
입시·보습15분 안 15곳
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독서실15분 안 1곳
  • 스카이독서실학원805m도보 14분독서실

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2022.06.17 · 4층
60~85㎡ 세대수
215세대66% 비중
최근 6개월 평균
7.77억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,030만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0784 B2층저층8.2억
26.07.1784 B1층저층7.9억
26.07.0884 A6층7.4억
26.06.2484 A3층저층7.57억
26.05.1784 D104동5층7.59억
26.05.0884 A108동5층7.5억
26.03.1284 C107동3층저층7.25억
26.03.1084 B108동3층저층7.4억
26.03.0684 B106동7층7.4억
26.01.0584 A101동6층7.3억
25.07.0984 A108동2층저층7.3억
25.06.0684 D102동8층7.2억
25.04.2684 D109동1층저층7.15억
25.04.1084 B108동7층7.45억
25.04.0884 B7층취소7.45억
25.04.0584 A108동4층6.9억
25.01.1184 C105동4층7.23억
25.01.1184 C4층취소7.23억
24.10.0284 B109동2층저층7.45억
24.09.0784 C106동7층7.19억
24.08.2284 D102동3층저층7.25억
24.07.2084 D102동8층6.95억
24.06.2484 A101동1층저층6.9억
24.06.2484 C106동5층6.9억
24.06.2484 A1층저층6.9억
24.06.1584 C103동6층6.88억
24.06.0184 A103동6층6.9억
24.04.2784 C108동5층최저4.9억
24.04.2284 B108동6층6.95억
23.10.2384 D104동1층저층6.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,740만+710만 +23%7.1억−1.7억 −19%6.35억+1.45억 +30%+6.1%68%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D3,030만기준8.8억기준4.9억기준+3.4%71%최근 6개월
114㎡2,540만−490만 −16%9억+2,000만 +2%9억+4.1억 +84%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.8억
5년 최저가
4.9억
1년 변동
+3.4%
전세 평균
5.52억 157건
전세가율
71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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