서울특별시 노원구 월계동 · 마들로 111

월계시영고층

실거래 10.13억 · 50㎡ · 26.10 30년 이상 3,930세대 32개동 · 최고 14층 미성 외 2

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

3,930세대32개동 · 최고 14층 · 1986년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡3,930

평형 타입3333.28㎡ · 500세대5050.14㎡ · 1,120세대5151.48㎡ · 1,050세대5959.22㎡ · 1,260세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.52대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 3,930세대
동·층: 32개동 · 14층
사용승인: 1986.06.07
총 주차면: 2,055면
지상·지하: 2,055면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 228%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 115,804㎡
세대당 지분: 29.5㎡
관리면적: 280,427㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 자치관리
승강기: 37대
CCTV: 115대
전기차 충전: 41기

관리비

세대당 월: 16.6만원
공용관리비: 9.2만원
공용 ㎡당: 1,295원
개별사용료: 7.3만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 30.04억원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 미성 · 미륭 · 삼호
시행: 서울시

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 22%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.64억~56㎡ 구간 · 52건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

29㎡타입 1종8.3억26.10 · 4층8.42억26.10 · 3층타입별 5년 최고가8.42억33㎡

49㎡타입 2종10.13억26.10 · 7층10.6억26.08 · 2층타입별 5년 최고가10.5억50㎡10.6억51㎡

59㎡타입 1종12억26.08 · 6층12억26.08 · 6층타입별 5년 최고가12억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 36곳 · 15분 90곳

입시·보습15분 안 58곳

로그인수학교습소교습소1m도보 1분초등A · 정원 6명
이지스영어교습소교습소1m도보 1분
로제타스톤영어교실월계점영어교습소교습소229m도보 4분초등영어 · 정원 18명

예체능15분 안 28곳

포레음악교습소교습소1m도보 1분피아노 기초1 · 정원 55명
리에또음악교습소교습소229m도보 4분피아노 초급1-1 · 정원 54명
경인뮤직음악교습소교습소559m도보 10분초급음악 2 · 정원 12명

독서실15분 안 1곳

포커스독서실학원762m도보 13분독서실 · 정원 127명

기타15분 안 3곳

그래비티컬쳐그라운드댄스학원학원720m도보 12분기타 · 정원 190명
츄댄스학원학원730m도보 13분기타
바른손아카데미학원학원751m도보 13분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12억2026.08.24 · 6층

60㎡ 이하 세대수

3,930세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.43억14건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,390만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+31.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

27%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 178건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.2459㎡6층최고12억

26.08.2259㎡13층11.85억

26.08.1559㎡14층10.75억

26.08.1459㎡3층저층11.45억

26.08.1259㎡2층저층11.45억

26.08.0659㎡5층11.85억

26.08.0159㎡10층최고12억

26.07.1559㎡3층저층11.9억

26.07.1059㎡32동2층저층11억

26.07.0359㎡13층11.7억

26.06.2659㎡31동3층저층11.1억

26.06.1659㎡3층저층10.8억

26.06.1359㎡4층10.6억

26.06.0159㎡27동12층10.7억

26.05.3059㎡27동13층10.85억

26.05.3059㎡14층10.45억

26.05.2959㎡11층10.45억

26.05.2259㎡26동1층저층10.1억

26.05.1659㎡27동7층10.75억

26.05.0959㎡30동6층10.48억

26.04.2559㎡31동7층10.2억

26.04.2559㎡13층10억

26.04.2359㎡32동5층10.1억

26.04.2159㎡7층10억

26.04.1859㎡26동7층10.7억

26.04.1459㎡24동7층10.5억

26.04.1159㎡29동8층10.53억

26.04.1159㎡2층저층10.33억

26.04.0959㎡12층10.7억

26.03.3059㎡24동11층10.25억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡	7,800만+1,410만 +22%	8.42억−3.58억 −30%	4.8억−3,000만 −6%	+24.7%	17%최근 6개월
49㎡타입 2종	6,480만+90만 +1%	10.6억−1.4억 −12%	5.4억+3,000만 +6%	+31.9%	26%최근 6개월
59㎡	6,390만기준	12억기준	5.1억기준	+27.5%	27%최근 6개월

5년 최고가: 12억
5년 최저가: 5.1억
1년 변동: +27.5%
전세 평균: 3.11억 2119건
전세가율: 27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

월계서광 78m · 274세대 · 1994년 평당 3,000만원84㎡ 기준 나란히 보기
월계삼호4차 304m · 910세대 · 1987년 평당 5,220만원59㎡ 기준 나란히 보기
월계한일1차 359m · 190세대 · 1999년 평당 2,910만원84㎡ 기준 나란히 보기
월계2차한일 379m · 171세대 · 2000년 평당 2,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
장은하이빌 442m · 105세대 · 2002년 나란히 보기

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