APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 월계로45가길 89

월계청백3단지

실거래 4억 · 49㎡ · 26.10 20~30년 458세대 4개동 · 최고 15층 태영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
458세대4개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡458
평형 타입3939.84㎡ · 89세대4949.77㎡ · 235세대5959.40㎡ · 134세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.60대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
458세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1998.08.10
총 주차면
275면
지상·지하
121면 · 154면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
257%
건폐율
23.8%
대지면적
11,901㎡
세대당 지분
26.0㎡
관리면적
37,136㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
62대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
12.6만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
1,130원
개별사용료
3.5만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
3.6억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영
시행
SH공사

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(257%)이 상한보다 7%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.71억~56㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.3억26.10 · 15층4.25억21.12 · 13층타입별 5년 최고가4.25억39㎡
49㎡타입 1종4억26.10 · 15층5억22.06 · 4층타입별 5년 최고가5억49㎡
59㎡타입 1종5.3억26.10 · 11층5.5억23.10 · 5층타입별 5년 최고가5.5억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 그로잉영어교습소교습소31m도보 1분초등영어 · 정원 21명
  • 청백해법수학교습소교습소31m도보 1분초등수학 · 정원 14명
  • 스티브영어학원학원163m도보 3분보습
예체능15분 안 14곳
  • 월계해드니미술교습소교습소31m도보 1분미술A · 정원 35명
  • 소피아음악학원학원163m도보 3분음악 · 정원 168명
  • 플래뮤월계미술학원학원163m도보 3분미술 · 정원 24명
기타15분 안 2곳
  • 건우애듀원격교육학원학원412m도보 7분보습 · 정원 2,619,738명
  • 네일끌리지원격학원학원865m도보 15분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.5억2023.10.24 · 301동 5층
60㎡ 이하 세대수
458세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.95억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,760만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 12건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0259㎡11층5.3억
26.07.3159㎡2층저층5.15억
26.07.2859㎡7층4.9억
26.07.1359㎡14층4.85억
26.07.0959㎡12층4.75억
26.05.2859㎡301동10층2.7억
26.05.1159㎡301동13층4.85억
26.05.0759㎡301동12층최저4.5억
26.04.1859㎡301동8층4.55억
24.08.1259㎡301동7층4.98억
23.10.2459㎡301동5층최고5.5억
22.11.0159㎡8층직거래3.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,710만−50만 −2%4.25억−1.25억 −23%2.98억−1.52억 −34%+8.6%—
49㎡2,660만−100만 −4%5억−5,000만 −9%3.45억−1.05억 −23%+2.4%69%최근 6개월
59㎡2,760만기준5.5억기준4.5억기준——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.5억
5년 최저가
4.5억
전세 평균
2.73억 99건

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