APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 노원구 월계동 · 월계로45가길 94

월계청백4단지

실거래 4.3억 · 49㎡ · 26.09 20~30년 520세대 4개동 · 최고 15층 서울특별시도시개발공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
520세대4개동 · 최고 15층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡38760~85㎡133
평형 타입3939.84㎡ · 74세대4949.77㎡ · 120세대5959.40㎡ · 193세대8484.54㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
520세대
동·층
4개동 · 15층
사용승인
1998.08.10
총 주차면
389면
지상·지하
150면 · 239면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
26.5%
대지면적
16,359㎡
세대당 지분
31.5㎡
관리면적
51,070㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
69대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
11.6만원
공용관리비
8.3만원
공용 ㎡당
849원
개별사용료
3.3만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
4.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서울특별시도시개발공사
시행
태영건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 1%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.6억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종3.25억26.07 · 7층3.3억23.06 · 12층타입별 5년 최고가3.3억39㎡
49㎡타입 1종4.3억26.09 · 13층5.4억21.11 · 6층타입별 5년 최고가5.4억49㎡
59㎡타입 1종5.3억26.09 · 8층5.65억22.01 · 8층타입별 5년 최고가5.65억59㎡
84㎡타입 1종6.9억26.09 · 7층6.9억26.09 · 7층타입별 5년 최고가6.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 24곳
  • 스티브영어학원학원97m도보 2분보습
  • 웅진씽크빅스마트올클래스월계학원학원97m도보 2분보습·논술
  • 그로잉영어교습소교습소104m도보 2분초등영어 · 정원 21명
예체능15분 안 13곳
  • 소피아음악학원학원97m도보 2분음악 · 정원 168명
  • 플래뮤월계미술학원학원97m도보 2분미술 · 정원 24명
  • 월계해드니미술교습소교습소104m도보 2분미술A · 정원 35명
기타15분 안 1곳
  • 건우애듀원격교육학원학원290m도보 5분보습 · 정원 2,619,738명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.65억2022.01.15 · 8층
60㎡ 이하 세대수
387세대74% 비중
최근 6개월 평균
4.62억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,580만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
-2.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1959㎡8층5.3억
26.08.1059㎡1층저층4.35억
26.06.2659㎡2층저층4.35억
26.06.1859㎡401동5층4.49억
26.05.2959㎡401동1층저층최저4.08억
26.05.0159㎡401동2층저층4.4억
26.04.1359㎡401동12층4.28억
26.04.1359㎡401동2층저층4.15억
26.03.0259㎡401동7층4.7억
26.02.0359㎡401동14층4.96억
25.09.0459㎡401동6층4.65억
25.07.2859㎡401동8층4.77억
25.07.0759㎡401동11층4.75억
25.02.0359㎡401동13층4.78억
24.07.1659㎡401동14층5.06억
22.05.3059㎡14층5.55억
22.02.0459㎡1층저층5.45억
22.01.1559㎡8층최고5.65억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡2,620만+40만 +2%3.3억−2.35억 −42%2.86억−1.22억 −30%—60%최근 6개월
49㎡2,690만+110만 +4%5.4억−2,500만 −4%3.3억−7,800만 −19%+11.0%57%최근 1년
59㎡2,580만기준5.65억기준4.08억기준+0.2%68%최근 6개월
84㎡2,480만−100만 −4%6.9억+1.25억 +22%5.78억+1.7억 +42%+0.6%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.65억
5년 최저가
4.08억
1년 변동
+0.2%
전세 평균
3.13억 190건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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