APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 용산구 서빙고동 · 이촌로 347

서빙고신동아

실거래 35억 · 140B · 26.10 30년 이상 1,326세대 15개동 · 최고 13층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,326세대15개동 · 최고 13층 · 1984년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡260135㎡~1,066
평형 타입9595.66㎡ · 260세대140A140.81㎡ · 432세대140B140.92㎡ · 36세대166A166.98㎡ · 336세대167B167.08㎡ · 28세대210A210.25㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,326세대
동·층
15개동 · 13층
사용승인
1984.06.28
총 주차면
1,517면
지상·지하
1,517면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
219,462㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
51대
CCTV
230대
전기차 충전
0기
사업
시공
신동아건설
시행
모름
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균47.24억120㎡+ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종33.9억26.09 · 2층37억26.02 · 11층타입별 5년 최고가37억95㎡
134㎡타입 2종35억26.10 · 1층49억25.11 · 13층타입별 5년 최고가49억140 A35억140 B
165㎡타입 2종46억26.09 · 4층50.3억26.04 · 7층타입별 5년 최고가50.3억166 A34.85억167 B
200㎡+타입 2종59.5억25.07 · 4층60억25.06 · 6층타입별 5년 최고가60억210 A44.5억210 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 3곳 · 15분 14곳
입시·보습15분 안 7곳
  • 제이주니어영어수학학원학원480m도보 8분보습·논술
  • 제이영어수학보습학원학원641m도보 11분보습 · 정원 85명
  • 튼튼영어마스터클럽이촌영어교습소교습소850m도보 15분중등영어 · 정원 9명
예체능15분 안 6곳
  • 뮤직음악교습소교습소227m도보 4분음악 · 정원 10명
  • 신동아미술교습소교습소227m도보 4분고급미술 · 정원 16명
  • 영신피아노교습소교습소738m도보 13분피아노 초급 · 정원 15명
기타15분 안 1곳
  • 아발론교육용산어학원학원850m도보 15분보습·실용외국어 · 정원 116명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
60억2025.06.17 · 12동 6층
135㎡ 초과 세대수
1,066세대80% 비중
최근 6개월 평균
47.24억7건 · 120㎡+ 구간
평당가
9,690만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-3.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
24%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.03140 B1층저층35억
26.10.01140 A13층44.9억
26.04.03140 A6동11층48.8억
26.03.21140 A6동6층45억
26.03.16140 A15동9층38.7억
26.02.07140 A13동6층47.5억
26.01.09140 A16동12층48.5억
25.11.01140 A13층최고49억
25.10.30140 A6동10층46.5억
25.09.25140 A16동2층저층39억
25.09.25140 A2층취소저층39억
25.07.23140 A15동5층39억
25.06.22140 A6동11층42.5억
25.06.22140 A11층취소42.5억
25.03.12140 A6동5층40억
25.01.16140 A15동8층37.4억
25.01.08140 B13동1층저층34억
24.11.12140 A5동12층39.9억
24.09.30140 A6동3층저층34.7억
24.09.20140 A6동11층40억
24.08.31140 A6동3층저층34.7억
24.08.15140 A9동4층최저31.7억
24.08.07140 A13동13층35.8억
24.07.09140 A15동11층31.8억
24.03.16140 A13동4층33억
23.07.27140 A5동10층38.8억
23.07.16140 A15동13층33.9억
22.03.18140 A10층40.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡1억 2,680만+1,980만 +19%37억−12억 −24%22.9억−8.8억 −28%+13.2%19%최근 1년
134㎡타입 140A·140B1억 700만기준49억기준31.7억기준+7.5%23%최근 1년
165㎡타입 166A·167B9,470만−1,230만 −11%50.3억+1.3억 +3%34.2억+2.5억 +8%+4.1%25%최근 6개월
200㎡+타입 210A·210B3,870만−6,830만 −64%60억+11억 +22%40억+8.3억 +26%——
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
49억
5년 최저가
31.7억
1년 변동
+7.5%
전세 평균
10.59억 469건
전세가율
23%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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