용산데시앙포레
실거래 17.15억 · 59B · 26.05
신축
384세대
7개동 · 최고 14층
태영건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
384세대7개동 · 최고 14층 · 2022년 준공 · 신축면적대별~60㎡29560~85㎡89
평형 타입59A59.76㎡ · 130세대59B59.83㎡ · 92세대84C84.90㎡ · 21세대84A84.94㎡ · 28세대84D84.94㎡ · 14세대84B84.99㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 384세대
- 동·층
- 7개동 · 14층
- 사용승인
- 2022.03.28
- 총 주차면
- 465면
- 지상·지하
- 7면 · 458면
- 지하 비율
- 99%
건물·대지
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 32.9%
- 대지면적
- 15,596㎡
- 세대당 지분
- 40.6㎡
- 관리면적
- 55,633㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 233대
- 전기차 충전
- 5기
관리비
- 세대당 월
- 25.8만원
- 공용관리비
- 13만원
- 공용 ㎡당
- 896원
- 개별사용료
- 12.8만원
- 장기수선
- 월 1만원
- 충당금 적립
- 1.78억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 태영건설
- 시행
- 효창제6구역주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(212%)이 상한보다 12%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.17.15억59B · 26.05.17 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종13.1억26.04 · 6층13.1억26.04 · 6층타입별 5년 최고가13.1억45 A
59㎡타입 3종17.15억26.05 · 5층17.9억26.04 · 6층타입별 5년 최고가17.9억59 A17.15억59 B
84㎡타입 4종19억26.08 · 5층19.4억26.04 · 7층타입별 5년 최고가19.4억84 A·D 18.3억84 B19억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 38곳 · 15분 118곳
입시·보습15분 안 53곳
- 티씨아이에스플러스학원학원93m도보 2분보습 · 정원 10명
- 종로엘리트학원학원120m도보 2분보습 · 정원 120명
- 윤선생영어숲청파보습학원학원132m도보 2분보습 · 정원 75명
외국어15분 안 5곳
- 티씨아이에스(TCIS)학원학원105m도보 2분실용외국어 · 정원 78명
- 잉글리시캠프영어교습소교습소511m도보 9분초등영어B · 정원 27명
- 린프렙에스에이티(SAT)원격어학원학원777m도보 13분실용외국어 · 정원 14,985명
예체능15분 안 51곳
- 닷아트스튜디오미술교습소교습소62m도보 1분
- 숙명송이음악학원학원93m도보 2분음악 · 정원 344명
- 모티미술교습소교습소195m도보 3분
기타15분 안 9곳
- 에프티케이잉글리쉬어학원학원461m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 454명
- 혜정속기학원학원625m도보 11분속기 · 정원 96명
- 청파서예교습소교습소755m도보 13분서예 · 정원 9명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.4억2026.04.01 · 101동 7층
60~85㎡ 세대수
89세대23% 비중
최근 6개월 평균
19억최근 거래 · 26.08.28 · 5층
평당가
7,040만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 12건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2884 C5층19억
26.05.1484 B101동5층18.3억
26.04.1384 A·D104동6층16억
26.04.0184 A·D101동7층최고19.4억
25.12.2984 A·D104동4층17.75억
25.11.2284 B101동2층저층16.8억
25.10.2484 A·D101동2층저층16.7억
25.10.0284 B102동2층저층16.5억
25.08.2684 C104동2층저층15.4억
24.06.2284 A·D104동6층최저13.9억
24.04.2684 A·D104동14층14.25억
23.12.1584 B102동4층최저13.9억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡타입 45A·45B | 9,590만+2,550만 +36% | 13.1억−6.3억 −32% | 13.1억−8,000만 −6% | — | — |
| 59㎡타입 59A·59A-1·59B | 9,300만+2,260만 +32% | 17.9억−1.5억 −8% | 12억−1.9억 −14% | +24.5% | 47%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 7,040만기준 | 19.4억기준 | 13.9억기준 | +10.6% | 52%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 19.4억
- 5년 최저가
- 13.9억
- 1년 변동
- +10.6%
- 전세 평균
- 9.56억 56건
- 전세가율
- 52%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신공덕2차삼성래미안(160) 360m · 신공덕동 · 458세대 · 2000년 평당 6,670만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 삼성래미안공덕2차 460m · 공덕동 · 683세대 · 2004년 평당 9,860만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 신공덕래미안3차 561m · 신공덕동 · 366세대 · 2003년 평당 9,250만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 마포공덕한화꿈에그린 644m · 공덕동 · 192세대 · 2004년 평당 6,030만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 공덕아이파크 667m · 신공덕동 · 195세대 · 2013년 평당 6,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
효창동 아파트