APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 영등포구 도림동 · 도림로 365

도림동아에코빌

실거래 10.5억 · 59A · 26.10 20~30년 346세대 5개동 · 최고 24층 동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
346세대5개동 · 최고 24층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡12060~85㎡17585~135㎡27135㎡~24
평형 타입59A59.93㎡ · 98세대59B59.94㎡ · 22세대8484.99㎡ · 175세대118118.84㎡ · 27세대135135.81㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
346세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
2000.01.28
총 주차면
401면
지상·지하
59면 · 342면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
379%
건폐율
24.4%
대지면적
9,259㎡
세대당 지분
26.8㎡
관리면적
49,251㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
73대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
24.7만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
885원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
5.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동아건설
시행
동아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 21%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.27억56~62㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.5억26.10 · 20층10.5억26.10 · 20층타입별 5년 최고가10.5억59 A9.7억59 B
84㎡타입 1종10.5억26.03 · 5층11억26.02 · 13층타입별 5년 최고가11억84㎡
114㎡타입 1종11.9억26.07 · 1층11.9억26.07 · 1층타입별 5년 최고가11.9억118㎡
134㎡타입 1종13.9억23.07 · 19층13.9억23.07 · 19층타입별 5년 최고가13.9억135㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 87곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 제이틴학원학원101m도보 2분보습 · 정원 108명
  • 파포스수학교습소교습소186m도보 3분초등 수학 · 정원 54명
  • 해법영등포논술교습소교습소186m도보 3분초등논술 · 정원 9명
외국어15분 안 4곳
  • 브라운엠어학원학원289m도보 5분
  • 라하잉글리시영원초점영어교습소교습소400m도보 7분실용외국어 · 정원 14명
  • 루체테어학원학원750m도보 13분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 33곳
  • 여우별미술교습소교습소57m도보 1분미술1 · 정원 12명
  • 이인정피아노교습소교습소61m도보 1분피아노일반 · 정원 16명
  • 아트앤뮤직음악교습소교습소186m도보 3분피아노1 · 정원 20명
독서실15분 안 2곳
  • 하늘독서실학원342m도보 6분독서실 · 정원 74명
  • 오늘은독서실학원513m도보 9분독서실 · 정원 56명
기타15분 안 12곳
  • 엠프티랩커피아카데미학원학원357m도보 6분
  • 박호순소방학원학원524m도보 9분안전관리 · 정원 100명
  • 손님선 액팅스튜디오 연기학원학원532m도보 9분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.5억2026.10.15 · 20층
60㎡ 이하 세대수
120세대35% 비중
최근 6개월 평균
10.27억5건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,670만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1559 A20층최고10.5억
26.09.2059 B2층저층9.65억
26.09.1859 A10층10.25억
26.09.0859 B1층저층9.7억
26.07.1859 A8층10.05억
25.10.1759 A105동15층8억
25.09.1359 A105동18층7.59억
25.09.0859 B105동23층7.4억
25.08.1659 B105동1층저층최저6.93억
25.05.3059 A105동3층저층7억
25.05.2059 A105동6층7.25억
25.05.0959 A105동5층7억
24.06.2159 A105동10층7억
24.04.0959 A105동20층7.15억
24.02.0259 A105동10층직거래7.8억
22.04.1759 B2층저층7.5억
22.02.2659 A19층8.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,670만기준10.5억기준6.93억기준+37.8%48%최근 6개월
84㎡3,930만−1,740만 −31%11억+5,000만 +5%7.5억+5,700만 +8%+11.8%54%최근 1년
114㎡3,310만−2,360만 −42%11.9억+1.4억 +13%11.9억+4.97억 +72%——
134㎡1,600만−4,070만 −72%13.9억+3.4억 +32%13.9억+6.97억 +101%——
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.5억
5년 최저가
6.93억
1년 변동
+37.8%
전세 평균
4.88억 139건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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