보라매삼성
실거래 11억 · 84A·B · 26.07
30년 이상
710세대
8개동 · 최고 15층
삼성중공업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
710세대8개동 · 최고 15층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡710
평형 타입84D84.78㎡ · 15세대84A84.84㎡ · 345세대84B84.84㎡ · 305세대84C84.87㎡ · 15세대84E84.99㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 710세대
- 동·층
- 8개동 · 15층
- 사용승인
- 1996.04.25
- 총 주차면
- 711면
- 지상·지하
- 215면 · 496면
- 지하 비율
- 70%
건물·대지
- 용적률
- 268%
- 건폐율
- 28.3%
- 대지면적
- 27,145㎡
- 세대당 지분
- 38.2㎡
- 관리면적
- 93,237㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 124대
- 전기차 충전
- 3기
사업
- 시공
- 삼성중공업
- 시행
- 외환은행 주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(268%)이 상한보다 18%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.78억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종11억26.07 · 15층12.1억26.06 · 10층타입별 5년 최고가12억84 A·B 12.1억84 E11억84 D9.2억84 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 49곳 · 15분 111곳
입시·보습15분 안 68곳
- 에듀플렉스에듀코치개별지도신대방학원학원92m도보 2분정원 264명
- 청명보습학원학원117m도보 2분보습 · 정원 756명
- 필즈수학전문학원학원335m도보 6분보습 · 정원 390명
외국어15분 안 1곳
- 마스터즈영어교습소교습소536m도보 9분영어독서토론A · 정원 45명
예체능15분 안 31곳
- 고흐의꿈꾸는다락방미술교습소교습소92m도보 2분초등미술1 · 정원 6명
- 윤음악교습소교습소92m도보 2분실용피아노초급 · 정원 15명
- 엘에이뮤직실용음악학원학원92m도보 2분예능 · 정원 700명
독서실15분 안 1곳
- 마루사이버독서실학원663m도보 11분독서실 · 정원 88명
기타15분 안 10곳
- 아이스펀지어학원 수학의열쇠학원학원382m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 349명
- 대교온라인학원학원413m도보 7분보습 · 정원 9,800명
- 플레이팩토동그라미창의사고력수학교습소교습소536m도보 9분
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.1억2026.06.04 · 10층
60~85㎡ 세대수
710세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.78억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 124건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2084 A·B15층11억
26.07.1584 A·B108동14층11.9억
26.07.0284 A·B102동9층12억
26.07.0284 A·B1층저층10.6억
26.06.2984 A·B1층저층10.5억
26.06.2684 A·B7층11.9억
26.06.2484 A·B13층11.8억
26.06.2484 A·B13층취소11.8억
26.06.2484 A·B13층취소11.8억
26.06.0984 A·B108동1층저층10.99억
26.06.0984 A·B2층저층10.5억
26.06.0484 E10층최고12.1억
26.05.2584 A·B1층저층10.1억
26.05.2384 A·B104동3층저층10.8억
26.04.1884 A·B108동15층11.9억
26.04.0184 A·B104동3층저층10.4억
26.03.1884 A·B102동5층직거래6.67억
26.03.0184 A·B102동15층10.3억
26.02.0884 A·B107동9층11.6억
26.02.0784 A·B101동9층11.8억
26.02.0484 A·B105동8층10.5억
26.01.3184 A·B103동3층저층10.7억
26.01.3084 A·B101동8층10억
26.01.3084 A·B103동1층저층9.7억
26.01.2484 D107동11층11억
26.01.2484 A·B105동6층10.75억
26.01.2484 A·B107동13층10.5억
26.01.1384 A·B107동15층10.65억
26.01.1384 A·B15층취소10.65억
25.12.0684 A·B107동2층저층10.1억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
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