해태보라매타워
실거래 7.55억 · 59㎡ · 26.07
주상복합
30년 이상
387세대
2개동 · 최고 23층
해태건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
387세대2개동 · 최고 23층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡20360~85㎡18385~135㎡1
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 387세대
- 동·층
- 2개동 · 23층
- 사용승인
- 1996.10.18
- 총 주차면
- 237면
- 지상·지하
- 0면 · 237면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 774%
- 건폐율
- 59.6%
- 대지면적
- 4,043㎡
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 46,900㎡
- 용도지역
- 일반상업지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 복도식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 4대
- CCTV
- 82대
- 전기차 충전
- 3기
관리비
- 세대당 월
- 16.4만원
- 공용관리비
- 10.4만원
- 공용 ㎡당
- 858원
- 개별사용료
- 6만원
- 장기수선
- 월 8,103원
- 충당금 적립
- 5.05억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 해태건설
- 시행
- 해태건설
부대복리시설관리사무소어린이놀이터자전거보관소기타
일반상업지역 상한 800% 기준 상한까지 26%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.55억59㎡ · 26.07.16 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.55억26.07 · 16층7.55억26.07 · 16층타입별 5년 최고가7.55억59㎡
84㎡타입 1종8억26.04 · 16층8.45억25.08 · 22층타입별 5년 최고가8.45억84㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 29곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 30곳
- 공수학학원학원62m도보 1분보습 · 정원 252명
- 이용구원격학원학원62m도보 1분보습 · 정원 68명
- 공부와락원격학원학원70m도보 1분보습
외국어15분 안 1곳
- 마스터즈영어교습소교습소791m도보 14분영어독서토론A · 정원 45명
예체능15분 안 24곳
- 보라미술교습소교습소62m도보 1분미술 · 정원 9명
- 보라매야마하음악학원학원62m도보 1분음악 · 정원 74명
- 륀느발레당곡점학원학원200m도보 3분무용 · 정원 196명
기타15분 안 9곳
- 대교온라인학원학원70m도보 1분보습 · 정원 9,800명
- 씨징(CGING)학원(원격)학원139m도보 2분
- 아이스펀지어학원 수학의열쇠학원학원200m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 349명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.45억2025.08.09 · 1동 22층
60~85㎡ 세대수
183세대47% 비중
최근 6개월 평균
8억최근 거래 · 26.04.12 · 16층
평당가
3,170만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 8건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.04.1284㎡16층8억
26.02.2284㎡16층취소8억
25.09.1284㎡1동13층8.25억
25.09.1184㎡1동14층7.7억
25.08.0984㎡1동22층최고8.45억
25.06.2784㎡1동20층7.8억
24.01.1684㎡1동18층최저6.8억
23.07.2384㎡1동17층7.9억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3,740만+590만 +19% | 7.55억−9,000만 −11% | 5.4억−1.4억 −21% | +3.5% | 67%최근 1년 |
| 84㎡ | 3,150만기준 | 8.45억기준 | 6.8억기준 | -0.6% | — |
- 5년 최고가
- 8.45억
- 5년 최저가
- 6.8억
- 1년 변동
- -0.6%
- 전세 평균
- 5.98억 54건
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 보라매아카데미타워 61m · 225세대 · 1998년 평당 3,580만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 캐릭터그린빌 75m · 96세대 · 2000년 나란히 보기
- 보라매우성 126m · 199세대 · 1995년 평당 4,010만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 보라매삼성쉐르빌 127m · 246세대 · 2003년 평당 3,640만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 롯데타워 148m · 90세대 · 1996년 평당 2,710만원135㎡ 기준 나란히 보기