APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 신대방동 · 보라매로 70

보라매e편한세상

실거래 13.9억 · 59㎡ · 26.10 10~20년 386세대 5개동 · 최고 19층 삼호
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
386세대5개동 · 최고 19층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡9760~85㎡13585~135㎡154
평형 타입5959.98㎡ · 97세대84A84.73㎡ · 30세대84B84.76㎡ · 12세대8484.94㎡ · 93세대128128.86㎡ · 65세대133133.30㎡ · 89세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
386세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2010.07.26
총 주차면
546면
지상·지하
0면 · 546면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
244%
건폐율
21.5%
대지면적
19,587㎡
세대당 지분
50.7㎡
관리면적
67,443㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
159대
전기차 충전
23기
사업
시공
삼호
시행
스톰디엔엠
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 6%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.18억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13.9억26.10 · 9층13.9억26.10 · 9층타입별 5년 최고가13.9억59㎡
84㎡타입 2종14.5억26.05 · 10층14.5억26.05 · 10층타입별 5년 최고가12.4억84 A14.5억84㎡
134㎡타입 2종15.6억26.08 · 3층16.5억26.01 · 13층타입별 5년 최고가15.5억128㎡16.5억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 80곳 · 15분 119곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 에듀플렉스에듀코치개별지도신대방학원학원110m도보 2분정원 264명
  • 청명보습학원학원155m도보 3분보습 · 정원 756명
  • 세미나수학교습소교습소252m도보 4분
외국어15분 안 2곳
  • 마스터즈영어교습소교습소435m도보 8분영어독서토론A · 정원 45명
  • 디와이비동작최선어학원학원810m도보 14분실용외국어 · 정원 168명
예체능15분 안 36곳
  • 고흐의꿈꾸는다락방미술교습소교습소110m도보 2분초등미술1 · 정원 6명
  • 윤음악교습소교습소110m도보 2분실용피아노초급 · 정원 15명
  • 엘에이뮤직실용음악학원학원110m도보 2분예능 · 정원 700명
독서실15분 안 1곳
  • 마루사이버독서실학원519m도보 9분독서실 · 정원 88명
기타15분 안 10곳
  • 플레이팩토동그라미창의사고력수학교습소교습소435m도보 8분
  • 아이스펀지어학원 수학의열쇠학원학원533m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 349명
  • 대교온라인학원학원556m도보 10분보습 · 정원 9,800명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.9억2026.10.22 · 9층
60㎡ 이하 세대수
97세대25% 비중
최근 6개월 평균
13.18억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,270만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2259㎡9층최고13.9억
26.09.1859㎡16층12.65억
26.06.1759㎡10층13억
26.04.2559㎡104동12층12.95억
26.03.1659㎡104동11층11.8억
26.03.0659㎡104동15층12억
25.10.0359㎡105동17층11.1억
25.04.2659㎡104동16층10.4억
25.03.2159㎡104동18층10.4억
25.03.1759㎡104동4층10.5억
25.02.2759㎡104동7층9.7억
25.01.0459㎡105동5층10억
24.11.1659㎡104동13층9.8억
24.08.2959㎡105동14층10.3억
24.08.0959㎡104동17층10억
24.07.1359㎡105동8층9.7억
23.08.0859㎡104동9층9.6억
23.07.0359㎡104동16층최저9.5억
23.02.2259㎡105동7층직거래7.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡7,270만기준13.9억기준9.5억기준+22.9%51%최근 1년
84㎡타입 84A·84B5,510만−1,760만 −24%14.5억+6,000만 +4%8억−1.5억 −16%+24.4%54%최근 1년
134㎡타입 2종3,850만−3,420만 −47%16.5억+2.6억 +19%11.6억+2.1억 +22%+7.2%62%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.9억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+22.9%
전세 평균
6.45억 125건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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