APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 관악로 285

성현동아

실거래 13.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,261세대 10개동 · 최고 24층 동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,261세대10개동 · 최고 24층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡26260~85㎡64485~135㎡355
평형 타입5959.76㎡ · 262세대8484.87㎡ · 644세대114114.69㎡ · 355세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.32대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,261세대
동·층
10개동 · 24층
사용승인
2000.05.09
총 주차면
1,664면
지상·지하
291면 · 1,373면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
302%
건폐율
19.1%
대지면적
44,725㎡
세대당 지분
35.5㎡
관리면적
185,933㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
52대
CCTV
250대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
20만원
공용관리비
8.8만원
공용 ㎡당
597원
개별사용료
11.2만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
20.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동아건설
시행
동아건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(302%)이 상한보다 52%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.4억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.65억26.10 · 18층11.65억26.10 · 18층타입별 5년 최고가11.65억59㎡
84㎡타입 1종13.2억26.10 · 17층13.2억26.10 · 17층타입별 5년 최고가13.2억84㎡
114㎡타입 1종12.8억26.09 · 3층14억26.09 · 16층타입별 5년 최고가14억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 108곳 · 15분 256곳
입시·보습15분 안 143곳
  • 동아그레이스영어교습소교습소125m도보 2분초등영어A · 정원 48명
  • 라임수학교습소교습소125m도보 2분초등수학 · 정원 18명
  • 씨앤엘영어교습소교습소125m도보 2분중등영어
외국어15분 안 17곳
  • 와이비엠(YBM)램클래스관악봉천2센터영어교습소교습소218m도보 4분
  • 해봄영어교습소교습소228m도보 4분영어A
  • 관악1이아이이(EIE)어학원학원382m도보 7분실용외국어 · 정원 718명
예체능15분 안 81곳
  • 핌미술교습소교습소125m도보 2분창의미술1 · 정원 18명
  • 홍익아트스튜디오미술교습소교습소125m도보 2분초급 · 정원 24명
  • 이화뮤직플로우음악학원학원125m도보 2분음악 · 정원 702명
독서실15분 안 2곳
  • 위메이크스카이신림서울대입구관리형독서실학원311m도보 5분독서실 · 정원 212명
  • 하우스터디구암센터독서실학원697m도보 12분독서실 · 정원 480명
기타15분 안 13곳
  • 관악국제이용학원학원434m도보 8분이·미용 · 정원 61명
  • 관악몬테소리학원학원448m도보 8분기타 · 정원 22명
  • 대한오토바이정비학원학원576m도보 10분기계 · 정원 54명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.2억2026.10.31 · 17층
60~85㎡ 세대수
644세대51% 비중
최근 6개월 평균
12.4억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,830만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+30.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 95건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡17층최고13.2억
26.10.2484㎡13층12.5억
26.09.1884㎡23층12.5억
26.07.1884㎡101동7층11.8억
26.06.1384㎡1층저층10.65억
26.06.0384㎡101동14층12억
26.05.3084㎡8층8.2억
26.05.2384㎡101동16층11.6억
26.05.2084㎡109동15층11.55억
26.05.1684㎡110동6층11.6억
26.05.0984㎡18층12억
26.04.0984㎡106동24층9.04억
26.03.2884㎡109동23층11.25억
26.03.2184㎡101동18층11.94억
26.01.1684㎡110동13층10.15억
26.01.1484㎡107동8층10억
26.01.1384㎡109동18층9.45억
25.12.0284㎡107동22층9.68억
25.12.0284㎡107동1층저층8.65억
25.11.2684㎡101동22층9.75억
25.11.2284㎡107동11층10.28억
25.11.2284㎡11층취소10.28억
25.11.2084㎡106동14층6.07억
25.10.1584㎡101동22층9.6억
25.10.0284㎡109동1층저층8.8억
25.09.3084㎡107동17층9.55억
25.09.3084㎡18층취소직거래6.65억
25.09.2784㎡110동9층9.8억
25.09.2784㎡110동14층9.73억
25.09.2084㎡110동12층9.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡6,040만+1,210만 +25%11.65억−1.55억 −12%6.19억−1.56억 −20%+38.7%42%최근 6개월
84㎡4,830만기준13.2억기준7.75억기준+19.6%49%최근 6개월
114㎡3,690만−1,140만 −24%14억+8,000만 +6%7.55억−2,000만 −3%+14.2%58%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.2억
5년 최저가
7.75억
1년 변동
+19.6%
전세 평균
6.12억 527건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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