APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 봉천동 · 은천로33길 5

관악동부센트레빌

실거래 12.1억 · 59A · 26.08 20~30년 487세대 7개동 · 최고 20층 동부건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
487세대7개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23060~85㎡18685~135㎡71
평형 타입59A59.75㎡ · 198세대59B59.80㎡ · 32세대8484.70㎡ · 186세대113113.83㎡ · 71세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
487세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2004.05.28
총 주차면
532면
지상·지하
104면 · 428면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
17.9%
대지면적
19,368㎡
세대당 지분
39.8㎡
관리면적
64,147㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
71대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
22.9만원
공용관리비
10.3만원
공용 ㎡당
783원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 6.8만원
충당금 적립
6.28억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동부건설
시행
동부건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.96억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.1억26.08 · 6층12.1억26.08 · 6층타입별 5년 최고가12.1억59 A11.67억59 B
84㎡타입 1종12.95억26.08 · 10층14.25억26.07 · 16층타입별 5년 최고가14.25억84㎡
114㎡타입 1종13.8억26.08 · 10층13.95억26.07 · 16층타입별 5년 최고가13.95억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 159곳 · 15분 288곳
입시·보습15분 안 151곳
  • 호크마학원학원63m도보 1분정원 1,740명
  • 미래학원학원85m도보 1분보습 · 정원 488명
  • 로아과학교습소교습소99m도보 2분
외국어15분 안 19곳
  • 해봄영어교습소교습소326m도보 6분영어A
  • 관악1이아이이(EIE)어학원학원347m도보 6분실용외국어 · 정원 718명
  • 시그널(SIGNAL)원격학원학원396m도보 7분어학
예체능15분 안 90곳
  • 성현바이올린음악교습소교습소312m도보 5분바이올린 초급 · 정원 45명
  • 소올미술교습소교습소312m도보 5분고급 · 정원 63명
  • 르엘발레학원학원312m도보 5분무용 · 정원 150명
독서실15분 안 5곳
  • 하우스터디구암센터독서실학원518m도보 9분독서실 · 정원 480명
  • 스트룸독서실학원633m도보 11분독서실 · 정원 700명
  • 진명독서실학원672m도보 12분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 23곳
  • 관악청담에이프릴어학원학원288m도보 5분실용외국어 · 정원 1,425명
  • 관악국제이용학원학원295m도보 5분이·미용 · 정원 61명
  • 나노주산암산교습소교습소312m도보 5분주산암산1 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.25억2026.07.30 · 16층
60~85㎡ 세대수
186세대38% 비중
최근 6개월 평균
13.5억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,270만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0484㎡103동10층12.95억
26.07.3084㎡16층최고14.25억
26.07.1784㎡18층13.5억
26.06.0684㎡12층13.3억
26.05.0184㎡101동7층12.35억
26.04.1384㎡103동9층12.8억
26.03.2184㎡103동12층12.25억
26.02.0684㎡103동5층11.6억
25.12.1684㎡103동4층10.9억
25.04.1484㎡101동16층10.7억
25.03.2284㎡103동16층9.6억
25.02.2584㎡103동10층9.2억
24.07.2684㎡101동15층10.05억
24.07.1984㎡101동16층10억
24.06.0784㎡105동1층저층9.05억
23.08.1984㎡105동8층9.4억
23.08.1984㎡103동10층9.3억
23.05.1984㎡103동2층저층최저8.5억
23.04.2284㎡101동19층9.35억
23.01.0284㎡101동19층9.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,620만+1,350만 +26%12.1억−2.15억 −15%7.5억−1억 −12%+28.2%50%최근 1년
84㎡5,270만기준14.25억기준8.5억기준+28.7%55%최근 1년
114㎡4,030만−1,240만 −24%13.95억−3,000만 −2%10.4억+1.9억 +22%+32.1%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.25억
5년 최저가
8.5억
1년 변동
+28.7%
전세 평균
6.93억 105건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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