APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 새말로 31

신도림롯데

실거래 11.8억 · 59A · 26.08 20~30년 718세대 11개동 · 최고 23층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
718세대11개동 · 최고 23층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡24060~85㎡32885~135㎡114135㎡~36
평형 타입59A59.68㎡ · 160세대59B59.96㎡ · 80세대8484.93㎡ · 328세대131131.30㎡ · 114세대170170.30㎡ · 36세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
718세대
동·층
11개동 · 23층
사용승인
1999.11.27
총 주차면
888면
지상·지하
213면 · 675면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
252%
건폐율
18.5%
대지면적
29,979㎡
세대당 지분
41.8㎡
관리면적
103,231㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
124대
전기차 충전
45기
사업
시공
롯데건설
시행
다보종합건축사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(252%)이 상한보다 2%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.45억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.8억26.08 · 11층11.8억26.08 · 11층타입별 5년 최고가11.8억59 A11억59 B
84㎡타입 1종13.48억26.07 · 11층13.48억26.07 · 11층타입별 5년 최고가13.48억84㎡
134㎡타입 1종11.5억26.03 · 17층11.5억26.03 · 17층타입별 5년 최고가11.5억131㎡
165㎡타입 1종13.35억26.06 · 17층13.35억26.06 · 17층타입별 5년 최고가13.35억170㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 고래수학교습소교습소250m도보 4분초등수학 · 정원 98명
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외국어15분 안 6곳
  • 키즈빌이시에스어학원학원192m도보 3분실용외국어 · 정원 80명
  • 윌링어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 188명
  • 키즈랜드어학원학원575m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 54곳
  • 롯데음악교습소교습소112m도보 2분기초 · 정원 25명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.08.05 · 103동 11층
60㎡ 이하 세대수
240세대33% 비중
최근 6개월 평균
11.45억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,350만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+40.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.0559 A103동11층최고11.8억
26.08.0459 A12층11.65억
26.07.2559 B2층저층11억
26.07.0159 A13층10.9억
26.05.0759 B102동6층10억
26.03.2359 B102동7층10.2억
26.03.1459 A104동13층9.7억
26.03.0259 A103동6층9.7억
26.02.1459 B102동17층9.5억
26.01.2459 B102동14층9.3억
25.12.0659 A104동19층8.8억
25.12.0259 A104동3층저층8.29억
25.11.2959 A103동1층저층7.9억
25.11.0159 B102동7층8.28억
25.10.1459 B102동20층8.37억
25.10.1459 B102동16층8.2억
25.10.1159 A103동17층8.2억
25.09.2659 A103동9층8.43억
25.08.1559 A104동18층8억
25.08.0759 B102동19층직거래7.5억
25.06.2859 B102동1층저층7.35억
25.06.2459 B102동18층8.15억
25.06.2459 B18층취소8.15억
25.06.2259 B102동1층저층7.39억
25.06.2259 B1층취소저층7.39억
25.06.1459 B102동10층7.6억
25.06.1359 A103동4층8.1억
25.06.0459 B102동10층8.05억
25.05.2459 A104동11층8억
25.05.0559 A103동14층7.9억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B6,350만기준11.8억기준7억기준+27.2%48%최근 6개월
84㎡4,480만−1,870만 −29%13.48억+1.68억 +14%8.4억+1.4억 +20%+20.5%50%최근 1년
134㎡2,860만−3,490만 −55%11.5억−3,000만 −3%9.5억+2.5억 +36%+9.4%56%최근 1년
165㎡2,490만−3,860만 −61%13.35억+1.55억 +13%10억+3억 +43%+7.7%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.8억
5년 최저가
7억
1년 변동
+27.2%
전세 평균
5.47억 364건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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