APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 구로중앙로18길 68

신구로현대

실거래 6억 · 56㎡ · 26.10 30년 이상 397세대 3개동 · 최고 15층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
397세대3개동 · 최고 15층 · 1988년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡9060~85㎡307
평형 타입56.49㎡61.77㎡72.33㎡84.57㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.45대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
397세대
동·층
3개동 · 15층
사용승인
1988.06.17
총 주차면
180면
지상·지하
180면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
255%
건폐율
자료 없음
대지면적
14,616㎡
세대당 지분
36.8㎡
관리면적
40,704㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
38대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
18만원
공용관리비
8.8만원
공용 ㎡당
861원
개별사용료
9.2만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
2447.9만원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(255%)이 상한보다 5%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6억26.10 · 11층6.27억21.12 · 5층타입별 5년 최고가6.27억56㎡5.8억61㎡
74㎡타입 1종7억26.07 · 8층7억26.07 · 8층타입별 5년 최고가7억72㎡
84㎡타입 1종7억26.09 · 2층7.6억22.06 · 8층타입별 5년 최고가7.6억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 30곳 · 15분 104곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 교육미래형설학원학원86m도보 1분보습 · 정원 135명
  • 포인트수학학원학원95m도보 2분보습 · 정원 52명
  • 목동유앤아이학원학원97m도보 2분보습 · 정원 64명
외국어15분 안 4곳
  • 세종국제어학원학원543m도보 9분어학
  • 세종한국어교습소교습소594m도보 10분한국어1
  • 똑똑중국어교습소교습소628m도보 11분초등 중국어 · 정원 60명
예체능15분 안 29곳
  • 대림씨엠피실용음악학원학원95m도보 2분음악 · 정원 25명
  • 고은피아노교습소교습소97m도보 2분피아노기초 · 정원 12명
  • 민아음악학원학원305m도보 5분음악 · 정원 36명
독서실15분 안 1곳
  • 피플스터디센터구로점독서실학원95m도보 2분독서실 · 정원 15명
기타15분 안 5곳
  • 씨엔에스(CNS)피부미용학원학원579m도보 10분이·미용 · 정원 100명
  • 한성종합기술학원학원623m도보 11분건축 · 정원 44명
  • 대경냉동에너지용접학원학원701m도보 12분건축

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.27억2021.12.26 · 5층
60㎡ 이하 세대수
90세대23% 비중
최근 6개월 평균
6억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,520만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0956㎡11층6억
26.09.1956㎡14층6억
26.07.2756㎡3층저층5.67억
26.07.0356㎡12층6억
26.04.2356㎡1동13층5.67억
26.04.2356㎡1동15층5.33억
26.03.2756㎡1동4층5.08억
26.03.0656㎡1동13층5.45억
26.02.2356㎡1동6층5.5억
26.02.1156㎡1동10층5억
26.02.0661㎡2동8층5.8억
25.05.2656㎡1동7층5억
24.12.1761㎡2동4층4.9억
24.10.0956㎡1동15층4.9억
24.10.0956㎡15층취소4.9억
24.09.0256㎡1동12층5억
24.07.2361㎡2동4층5.28억
24.07.2056㎡1동5층5.1억
24.06.2556㎡1동1층저층최저4.55억
24.05.0261㎡2동4층5.2억
24.04.2656㎡1동15층5억
24.01.2456㎡1동5층직거래4.75억
23.08.0856㎡1동12층4.75억
23.05.0856㎡1동12층5.3억
21.12.2656㎡5층최고6.27억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종3,520만기준6.27억기준4.55억기준+12.8%54%최근 6개월
74㎡3,160만−360만 −10%7억+7,300만 +12%5.85억+1.3억 +29%+8.3%62%최근 6개월
84㎡2,690만−830만 −24%7.6억+1.33억 +21%6.45억+1.9억 +42%-1.0%61%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.27억
5년 최저가
4.55억
1년 변동
+12.8%
전세 평균
3.21억 236건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
구로동 아파트
구로동 아파트 53곳 모두 보기 내 집 찾기