APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 금천구 시흥동 · 시흥대로47길 43

럭키남서울

실거래 5.1억 · 49㎡ · 26.09 30년 이상 986세대 9개동 · 최고 12층 럭키건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
986세대9개동 · 최고 12층 · 1981년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡84260~85㎡144
평형 타입41.22㎡41.26㎡49.75㎡49.79㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.64대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
986세대
동·층
9개동 · 12층
사용승인
1981.12.23
총 주차면
630면
지상·지하
630면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
124%
건폐율
11.7%
대지면적
51,941㎡
세대당 지분
52.7㎡
관리면적
75,306㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
65대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
16.5만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
1,212원
개별사용료
7.2만원
장기수선
월 9,327원
충당금 적립
13.41억원
기준 월
2026.08
사업
시공
럭키건설
시행
럭키건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 276%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.92억~56㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 3종3.93억26.07 · 4층6.65억22.03 · 3층타입별 5년 최고가6.65억41.22㎡6.65억41.26㎡
49㎡타입 6종5.1억26.09 · 5층7.8억22.03 · 4층타입별 5년 최고가4.9억49.74㎡7.8억49.75㎡7.25억49.76㎡5.65억49.79㎡
59㎡타입 5종6.7억25.10 · 10층6.7억25.10 · 10층타입별 5년 최고가6.7억62.15㎡6.7억66㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 85곳
입시·보습15분 안 46곳
  • 초중고영수전문이룸학원학원75m도보 1분보습 · 정원 120명
  • 와이비엠잉글루학원학원150m도보 3분보습 · 정원 80명
  • 유니학원학원150m도보 3분보습·논술 · 정원 100명
외국어15분 안 2곳
  • 아발론랭콘금천어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 533명
  • 공터영어소하센터어학원학원858m도보 15분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 23곳
  • 열매음악학원학원75m도보 1분음악 · 정원 70명
  • 헤이호이미술교습소교습소75m도보 1분창의미술 · 정원 40명
  • 자연음악학원학원150m도보 3분음악 · 정원 46명
독서실15분 안 2곳
  • 조은독서실학원304m도보 5분독서실 · 정원 100명
  • 예지원독서실학원794m도보 14분독서실 · 정원 30명
기타15분 안 12곳
  • 그릿에듀학원학원234m도보 4분보습·논술·진학상담지도 · 정원 420명
  • 뉴중앙컴퓨터학원학원304m도보 5분컴퓨터 · 정원 20명
  • 금천하이스트학원학원376m도보 7분보습 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2022.03.21 · 4층
60㎡ 이하 세대수
842세대85% 비중
최근 6개월 평균
4.92억12건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,390만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+6.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1749.75㎡5층5.1억
26.09.1349.75㎡3층저층5.2억
26.08.2249.75㎡5층4.9억
26.08.1849.75㎡10층5.2억
26.08.1549.75㎡4층5.06억
26.08.0149.75㎡3동11층5.2억
26.07.0249.75㎡10층5.2억
26.07.0149.75㎡9동5층5.21억
26.06.1949.75㎡3동10층5.28억
26.05.1549.75㎡4층4.85억
26.05.1349.75㎡12층5억
26.05.0849.75㎡5동3층저층최저4.8억
26.05.0449.75㎡5동8층4.96억
26.04.2749.75㎡9동12층최저4.8억
26.04.1649.79㎡8동12층5억
26.03.2049.79㎡8동10층5.1억
26.03.0349.75㎡2동6층5.14억
26.02.2749.79㎡8동9층5.2억
25.12.1249.75㎡3동9층5.45억
25.10.1549.79㎡8동2층저층5억
25.09.2649.75㎡9동10층4.94억
25.06.1649.75㎡9동11층5.2억
25.06.1449.75㎡3동1층저층4.83억
25.06.0349.74㎡9동1층저층4.9억
25.05.1449.75㎡3동6층5.25억
25.03.1449.79㎡8동9층직거래5.32억
25.03.1249.75㎡2동8층5.1억
24.11.0949.75㎡9동2층저층5.31억
24.08.1649.75㎡3동8층5.65억
24.07.0249.75㎡2동5층5.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 4종3,180만−240만 −7%6.65억−1.15억 −15%3.33억−1.47억 −31%-6.0%47%최근 6개월
49㎡타입 6종3,420만기준7.8억기준4.8억기준-0.5%53%최근 6개월
59㎡타입 7종1,910만−1,510만 −44%6.7억−1.1억 −14%6.3억+1.5억 +31%——
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
-0.5%
전세 평균
2.71억 911건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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