APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신정동 · 신정로7길 60-7

신정푸른마을4단지

실거래 8.7억 · 84A · 26.06 20~30년 390세대 6개동 · 최고 15층 태영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대6개동 · 최고 15층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡390
평형 타입84B84.81㎡ · 131세대84D84.88㎡ · 15세대84C84.92㎡ · 57세대84A84.99㎡ · 187세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2002.08.23
총 주차면
466면
지상·지하
40면 · 426면
지하 비율
91%
건물·대지
용적률
245%
건폐율
21.3%
대지면적
17,664㎡
세대당 지분
45.3㎡
관리면적
56,348㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
103대
전기차 충전
5기
사업
시공
태영건설
시행
에스에이치공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 5%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.81억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종8.7억26.06 · 1층9.25억22.05 · 5층타입별 5년 최고가9억84 A9.25억84 B8.3억84 C8.65억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 92곳 · 15분 119곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 샘수학교습소교습소57m도보 1분보습 · 정원 36명
  • 뮤엠영어지향초영어교습소교습소84m도보 1분보습 · 정원 63명
  • 신정딥매쓰수학교습소교습소84m도보 1분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 5곳
  • 헤럴드계상어학원학원112m도보 2분실용외국어 · 정원 36명
  • 양뉴영어교습소교습소130m도보 2분초등영어A
  • 링키신정3동영어교습소교습소164m도보 3분초등영어A · 정원 27명
예체능15분 안 44곳
  • 아트인태라미술교습소교습소57m도보 1분미술 · 정원 60명
  • 서울예대실용음악학원학원84m도보 1분실용음악 · 정원 80명
  • 크리아트(신정늘해랑원)창의미술교습소교습소110m도보 2분초등미술 · 정원 5명
독서실15분 안 3곳
  • 목동알프스관리형독서실학원215m도보 4분독서실 · 정원 300명
  • 신월스터디뱅크독서실학원434m도보 8분독서실 · 정원 588명
  • 민선생스터디카페독서실학원842m도보 15분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 2곳
  • 계상학원학원112m도보 2분미술·보습 · 정원 230명
  • 코딩앤플레이컴퓨터교습소교습소599m도보 10분중등코딩 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.25억2022.05.05 · 5층
60~85㎡ 세대수
390세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.81억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,430만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2384 A1층저층8.7억
26.06.1884 B12층9.13억
26.06.1384 D3층저층8.65억
26.06.0284 A401동4층8.75억
26.04.1884 A404동7층8.55억
26.04.1384 A405동12층8.4억
26.02.2884 A401동6층8.45억
26.02.2684 A404동5층8.2억
25.12.1084 C406동10층8.3억
25.12.1084 C10층취소8.3억
25.12.0484 A405동1층저층7.4억
25.10.1884 C406동15층7.65억
25.08.3084 A404동1층저층7.39억
25.08.2984 B402동14층7.8억
25.06.2684 C406동14층8.05억
25.06.2184 A404동3층저층7.43억
25.01.1584 A406동6층7.7억
24.10.2984 D404동15층7.67억
24.10.1984 A404동3층저층7.62억
24.09.0884 A401동6층7.55억
24.08.2184 C401동1층저층7.3억
24.07.1784 A404동3층저층7.35억
24.07.0684 A404동9층7.58억
24.07.0684 A9층취소7.58억
24.06.2984 C401동7층7.4억
24.06.2084 A401동2층저층최저7억
24.06.1384 A404동9층7.25억
24.05.2584 B403동3층저층최저7억
24.03.1584 A401동4층7.45억
24.02.1584 D404동3층저층7.3억

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