신월신안파크
실거래 3.45억 · 54㎡ · 26.08
30년 이상
485세대
11개동 · 최고 5층
신안건설산업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
485세대11개동 · 최고 5층 · 1987년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡33560~85㎡150
평형 타입4747.60㎡ · 150세대5656.78㎡ · 180세대6060.20㎡ · 50세대72A72.88㎡ · 6세대72B72.97㎡ · 70세대72C72.98㎡ · 24세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.82대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 485세대
- 동·층
- 11개동 · 5층
- 사용승인
- 1987.12.31
- 총 주차면
- 396면
- 지상·지하
- 396면 · 0면
- 지하 비율
- 0%
건물·대지
- 용적률
- 137%
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 22,730㎡
- 세대당 지분
- 46.9㎡
- 관리면적
- 37,202㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 자치관리
- 승강기
- 0대
- CCTV
- 16대
- 전기차 충전
- 8기
관리비
- 세대당 월
- 6.1만원
- 공용관리비
- 5.9만원
- 공용 ㎡당
- 764원
- 개별사용료
- 2,840원
- 장기수선
- 월 6,801원
- 충당금 적립
- 3.45억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신안건설산업
- 시행
- 신안건설산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 63%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.3.45억54㎡ · 26.08.25 · 2층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.22억26.06 · 2층4.75억22.03 · 4층타입별 5년 최고가4.75억47㎡
59㎡타입 3종3.9억26.09 · 1층5.48억22.04 · 5층타입별 5년 최고가3.45억54㎡5.4억56㎡5.48억60㎡
74㎡타입 3종4.73억26.05 · 4층5.55억26.02 · 1층타입별 5년 최고가5.55억72 B4.73억72 C
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 7곳 · 15분 42곳
입시·보습15분 안 25곳
- 이앤드엠플러스보습학원학원290m도보 5분보습 · 정원 84명
- 맛있는공부학원학원351m도보 6분보습·논술 · 정원 45명
- 삼성영어고리울보습학원학원492m도보 9분보습 · 정원 248명
예체능15분 안 16곳
- 꿈을그리는미술교습소교습소146m도보 3분미술A반 · 정원 7명
- 루피아노음악교습소교습소579m도보 10분피아노 · 정원 20명
- 색연필미술교습소교습소651m도보 11분초급미술 · 정원 48명
기타15분 안 1곳
- 선경컴퓨터학원학원382m도보 7분컴퓨터 · 정원 80명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.48억2022.04.30 · 5층
60㎡ 이하 세대수
335세대69% 비중
최근 6개월 평균
3.9억최근 거래 · 26.09.02 · 1층
평당가
2,150만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 16건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0256㎡1층저층3.9억
26.05.3160㎡8동2층저층3.74억
26.04.3060㎡2층취소저층3.74억
26.04.3056㎡4동1층저층3.6억
25.12.2556㎡5동1층저층4.03억
25.10.0260㎡8동2층저층4억
25.10.0156㎡7동2층저층직거래3.45억
25.06.3056㎡7동4층3.7억
25.03.1456㎡7동2층저층최저3.35억
25.02.1460㎡8동4층3.8억
24.05.1256㎡4동4층3.5억
23.10.1956㎡4동3층저층4.7억
23.01.1160㎡8동5층직거래4억
22.05.2156㎡4층5.36억
22.05.2156㎡4층취소5.36억
22.04.3060㎡5층최고5.48억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 2,050만−130만 −6% | 4.75억−7,300만 −13% | 2.6억−7,500만 −22% | -3.6% | 45%최근 1년 |
| 59㎡타입 3종 | 2,180만기준 | 5.48억기준 | 3.35억기준 | +0.8% | 45%최근 1년 |
| 74㎡타입 72A·72B·72C | 2,330만+150만 +7% | 5.55억+700만 +1% | 4.73억+1.38억 +41% | — | — |
- 5년 최고가
- 5.48억
- 5년 최저가
- 3.35억
- 1년 변동
- +0.8%
- 전세 평균
- 1.69억 196건
- 전세가율
- 45%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신월길훈 121m · 290세대 · 1987년 평당 2,350만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 동문미도 375m · 고강동 · 300세대 · 1989년 평당 1,210만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 신월금강 531m · 139세대 · 1998년 평당 2,030만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 신월나산 629m · 106세대 · 1997년 평당 2,110만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 신월성원 663m · 170세대 · 1996년 평당 2,010만원59㎡ 기준 나란히 보기