APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신월동 · 중앙로29길 61

신정뉴타운롯데캐슬

실거래 12.43억 · 84A · 26.09 재개발으로 준공 10~20년 930세대 11개동 · 최고 20층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
930세대11개동 · 최고 20층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡35960~85㎡47685~135㎡95
평형 타입59B59.47㎡ · 23세대59A59.74㎡ · 118세대59C59.94㎡ · 58세대84B84.96㎡ · 182세대84A84.98㎡ · 294세대116116.37㎡ · 76세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
930세대
동·층
11개동 · 20층
사용승인
2014.02.07
총 주차면
1,005면
지상·지하
0면 · 1,005면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
235%
건폐율
20.3%
대지면적
40,726㎡
세대당 지분
43.8㎡
관리면적
136,790㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
212대
전기차 충전
20기
사업
시공
롯데건설
시행
신월.신정뉴타운1구역4지구​재개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(235%)이 상한보다 35%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.21억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종11.45억26.09 · 17층11.5억26.07 · 18층타입별 5년 최고가11.5억59 A11.45억59 C10.45억59 B
84㎡타입 2종12.43억26.09 · 2층12.45억26.08 · 5층타입별 5년 최고가12.45억84 A12.28억84 B
114㎡타입 1종12.7억26.05 · 3층12.75억26.01 · 16층타입별 5년 최고가12.75억116㎡
134㎡타입 1종14억26.03 · 8층14억26.03 · 8층타입별 5년 최고가14억129㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 183곳
입시·보습15분 안 111곳
  • 귀트이는영어교습소교습소100m도보 2분초등영어
  • 리드인신정뉴타운점논술교습소교습소100m도보 2분
  • 미래엔롯데캐슬영어교습소교습소100m도보 2분영어1 · 정원 49명
외국어15분 안 6곳
  • 링키영어목동아델리체영어교습소교습소381m도보 7분영어A
  • 으뜸아카데미어학원학원504m도보 9분실용외국어 · 정원 90명
  • 릴링고영어교습소교습소539m도보 9분초등영어1
예체능15분 안 62곳
  • 아트아이미술교습소교습소100m도보 2분
  • 아이리스음악학원학원100m도보 2분음악 · 정원 60명
  • 아트&하트신월신남미술교습소교습소145m도보 3분초등미술J3 · 정원 30명
독서실15분 안 1곳
  • 신월스터디뱅크독서실학원783m도보 14분독서실 · 정원 588명
기타15분 안 3곳
  • 시나브로바른글씨펜글씨교습소교습소465m도보 8분펜글씨1 · 정원 9명
  • 으뜸아카데미학원학원504m도보 9분미술·보습·음악 · 정원 240명
  • 현대정보컴퓨터학원학원749m도보 13분컴퓨터 · 정원 270명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.45억2026.08.01 · 5층
60~85㎡ 세대수
476세대51% 비중
최근 6개월 평균
12.21억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,750만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 98건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1284 A2층저층12.43억
26.09.1184 A18층12.43억
26.08.0884 A1층저층11.59억
26.08.0684 A105동4층직거래7.5억
26.08.0184 A5층최고12.45억
26.07.3184 B5층12억
26.07.0184 A13층11.9억
26.06.0584 B106동11층12.25억
26.06.0484 A109동1층저층11.25억
26.05.2784 A102동16층12.4억
26.05.2584 B6층12.1억
26.05.1384 A4층취소직거래7.5억
26.05.0984 A20층11.5억
26.05.0484 B101동19층12.1억
26.04.2584 A109동7층11.98억
26.04.2484 A108동16층12.1억
26.04.0784 B104동6층12.28억
26.04.0384 A108동19층11.7억
26.03.2384 B101동13층12억
26.02.1484 B105동13층12.15억
26.01.1384 B101동13층11.7억
26.01.0984 A105동16층11.99억
26.01.0984 A109동18층11.3억
26.01.0884 A109동13층11억
26.01.0684 A101동2층저층10.5억
25.10.1584 A106동7층10.6억
25.10.1484 A108동8층10.93억
25.10.1384 A109동16층10.2억
25.08.2384 B4층취소10억
25.08.2384 B105동4층10억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 6,750만—————
59㎡타입 59A·59B·59C6,290만+1,540만 +32%11.5억−9,500만 −8%6.84억−1.46억 −18%+17.6%46%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B4,750만기준12.45억기준8.3억기준+20.2%49%최근 6개월
114㎡3,620만−1,130만 −24%12.75억+3,000만 +2%10.3억+2억 +24%+7.1%—
134㎡3,580만−1,170만 −25%14억+1.55억 +12%12.8억+4.5억 +54%+9.4%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.45억
5년 최저가
8.3억
1년 변동
+20.2%
전세 평균
5.98억 622건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
신월동 아파트
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