인천광역시 남동구 만수동 · 만수서로83번길 63-4

만수 신대동

실거래 1.05억 · 59㎡ · 26.09 30년 이상 432세대 6개동 · 최고 6층 대동주택종합건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

432세대6개동 · 최고 6층 · 1989년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡37260~85㎡60

평형 타입4646.74㎡ · 84세대5656.56㎡ · 144세대5959.83㎡ · 144세대6767.65㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.65대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 432세대
동·층: 6개동 · 6층
사용승인: 1989.10.21
총 주차면: 282면
지상·지하: 274면 · 8면
지하 비율: 3%

건물·대지

용적률: 178%
건폐율: 자료 없음
대지면적: 15,461㎡
세대당 지분: 35.8㎡
관리면적: 32,246㎡
용도지역: 준주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 0대
CCTV: 32대
전기차 충전: 6기

관리비

세대당 월: 8.6만원
공용관리비: 5.1만원
공용 ㎡당: 683원
개별사용료: 3.5만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 3.73억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대동주택종합건설
시행: 대동주택

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준주거지역 상한 500% 기준 상한까지 322%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균1억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종7,000만26.10 · 6층1.45억21.11 · 1층타입별 5년 최고가1.45억46㎡

59㎡타입 2종1.05억26.09 · 3층1.76억22.01 · 1층타입별 5년 최고가1.73억56㎡1.76억59㎡

74㎡타입 1종1.79억25.02 · 2층2.02억22.07 · 4층타입별 5년 최고가2.02억67㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 55곳 · 15분 77곳

입시·보습15분 안 54곳

아고라논술교습소교습소293m도보 5분초등논술 · 정원 24명
만수지앤비학원학원302m도보 5분보습 · 정원 90명
수학세상학원학원340m도보 6분보습 · 정원 60명

외국어15분 안 2곳

키토쌤일본어교습소교습소385m도보 7분회화 · 정원 102명
남동ECC영어교실학원학원855m도보 15분실용외국어 · 정원 161명

예체능15분 안 18곳

예술로음악교습소교습소184m도보 3분음악 · 정원 15명
행복나무미술교습소교습소184m도보 3분유아미술1 · 정원 9명
모네미술교습소교습소319m도보 6분유아미술 · 정원 24명

독서실15분 안 1곳

바른독서실학원427m도보 7분독서실 · 정원 320명

기타15분 안 2곳

탑코딩컴퓨터학원학원427m도보 7분컴퓨터
남동하이테크로봇학원학원805m도보 14분기타 · 정원 49명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

1.76억2022.01.25 · 1층

60㎡ 이하 세대수

372세대86% 비중

최근 6개월 평균

1억4건 · 56~62㎡ 구간

평당가

570만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+2.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

83%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 37건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1059㎡4동3층저층1.05억

26.09.0159㎡4동5층1.06억

26.08.2756㎡2동1층저층최저9,000만

26.06.2556㎡2동1층저층직거래1.05억

26.03.2759㎡4동1층저층최저직거래9,000만

26.03.1259㎡4동2층저층1.07억

26.03.0556㎡2동5층1.02억

26.01.0356㎡2동3층저층1.01억

25.12.1359㎡4동3층저층1.24억

25.10.2256㎡1동1층저층9,800만

25.10.1459㎡4동2층저층1억

25.08.1956㎡2동5층1.03억

25.08.1956㎡5층취소1.03억

25.06.2756㎡2동5층최저9,000만

25.05.1056㎡2동5층1억

25.05.0656㎡2동2층저층1.04억

24.10.2856㎡1동5층직거래1.1억

24.10.1859㎡3동2층저층1.18억

24.10.0156㎡1동3층저층1.22억

24.10.0156㎡1동2층저층1.07억

24.06.2556㎡2동3층저층1.2억

24.05.3056㎡2동6층직거래1.1억

24.04.1656㎡2동5층1.1억

24.01.2656㎡2동2층저층1.15억

24.01.1659㎡3동3층저층1.1억

23.10.1859㎡4동5층1.09억

23.09.0456㎡2동4층직거래1.3억

23.06.1259㎡4동5층직거래1.4억

23.03.1159㎡4동3층저층1.65억

23.02.0359㎡4동3층저층1.45억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	610만+40만 +7%	1.45억−3,100만 −18%	7,000만−2,000만 −22%	-2.5%	—
59㎡타입 2종	570만기준	1.76억기준	9,000만기준	+7.5%	83%최근 6개월
74㎡	620만+50만 +9%	2.02억+2,600만 +15%	1.7억+8,000만 +89%	—	—

5년 최고가: 1.76억
5년 최저가: 9,000만
1년 변동: +7.5%
전세 평균: 8,330만 153건
전세가율: 83%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

만수성신2차 164m · 150세대 · 1985년 나란히 보기
한국공영 208m · 160세대 · 1983년 나란히 보기
만수아주1차 277m · 165세대 · 1986년 평당 980만원49㎡ 기준 나란히 보기
만수 신동아 327m · 750세대 · 1990년 평당 950만원74㎡ 기준 나란히 보기
포레시안 329m · 3,208세대 · 2011년 평당 1,620만원84㎡ 기준 나란히 보기

만수동 아파트

만수동 아파트 44곳 모두 보기 내 집 찾기