인천광역시 연수구 연수동 · 새말로 21

연수동남

실거래 4.1억 · 104㎡ · 26.01 30년 이상 420세대 5개동 · 최고 15층 동남기업

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

420세대5개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡420

평형 타입9191.74㎡ · 210세대104104.88㎡ · 150세대124124.14㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.30대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 420세대
동·층: 5개동 · 15층
사용승인: 1994.02.04
총 주차면: 545면
지상·지하: 300면 · 245면
지하 비율: 45%

건물·대지

용적률: 132%
건폐율: 14.5%
대지면적: 43,590㎡
세대당 지분: 103.8㎡
관리면적: 58,555㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 64대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 24.2만원
공용관리비: 11.5만원
공용 ㎡당: 825원
개별사용료: 12.7만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 1.42억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 동남기업
시행: 동남기업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 168%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래4.1억104㎡ · 26.01.16 · 10층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 2종4.1억26.01 · 10층5억22.01 · 13층타입별 5년 최고가4.3억91㎡5억104㎡

134㎡타입 1종4.34억25.01 · 6층4.34억25.01 · 6층타입별 5년 최고가4.34억124㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 41곳

입시·보습15분 안 21곳

SM1등급영어교습소교습소91m도보 2분보습 · 정원 12명
로마씨까국어교습소교습소130m도보 2분한국어1
연수영어교습소교습소139m도보 2분초등 · 정원 3명

외국어15분 안 1곳

에이비씨아카데미학원학원735m도보 13분실용외국어

예체능15분 안 14곳

세종음악학원학원130m도보 2분음악
파크뮤직아카데미실용음악학원학원134m도보 2분음악 · 정원 16명
성일피아노교습소교습소139m도보 2분바이엘A · 정원 40명

기타15분 안 5곳

메가콘원격학원학원419m도보 7분영상
비바(VIVA)뮤지컬아카데미학원학원570m도보 10분기타
블룸바이듀크꽃창의교습소교습소611m도보 11분기타 · 정원 6명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5억2022.01.18 · 13층

85~135㎡ 세대수

420세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.1억최근 거래 · 26.01.16 · 10층

평당가

1,190만원최근 2년 평균 · 전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 36건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.06.25104㎡104동4층직거래3.96억

26.01.16104㎡103동10층4.1억

26.01.02104㎡103동8층3.7억

25.12.3191㎡102동9층3.24억

25.12.2991㎡101동13층3.7억

25.12.2591㎡102동5층3.45억

25.12.16104㎡104동10층3.35억

25.11.20104㎡104동5층3.4억

25.10.2791㎡102동10층3.3억

25.10.11104㎡103동4층3.35억

25.05.2791㎡101동2층저층3.18억

25.03.2291㎡102동15층3.33억

25.03.1591㎡101동12층3.35억

25.02.2291㎡101동4층3.25억

25.02.2191㎡102동11층3.55억

25.01.2191㎡102동5층3.3억

25.01.17104㎡104동6층3.7억

24.12.1391㎡101동1층저층직거래3억

24.06.0691㎡101동13층3.4억

24.04.2091㎡101동7층3.4억

24.04.08104㎡104동14층4.1억

24.03.2791㎡102동15층3.5억

24.03.1991㎡102동3층저층3.6억

24.03.07104㎡104동11층4억

24.03.0491㎡101동14층3.45억

24.03.01104㎡14층취소4.1억

24.02.0391㎡101동2층저층최저2.95억

23.10.2691㎡101동13층3.38억

23.08.3191㎡102동14층3.45억

23.08.0791㎡102동8층3.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡타입 2종	1,210만기준	5억기준	2.95억기준	+5.8%	67%최근 1년
134㎡	810만−400만 −33%	4.34억−6,600만 −13%	3.9억+9,500만 +32%	—	—

5년 최고가: 5억
5년 최저가: 2.95억
1년 변동: +5.8%
전세 평균: 2.41억 121건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

연수성일 191m · 414세대 · 1994년 평당 1,340만원59㎡ 기준 나란히 보기
연수효정 277m · 312세대 · 1993년 평당 1,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
연수문남마을 327m · 400세대 · 1994년 평당 1,410만원49㎡ 기준 나란히 보기
연수우주 399m · 230세대 · 1992년 평당 1,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
용담마을 425m · 청학동 · 500세대 · 1994년 평당 1,610만원49㎡ 기준 나란히 보기

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