경기도 고양일산서구 주엽동 · 고양시 일산서구 대산로 142

문촌마을3단지우성

실거래 8.6억 · 163㎡ · 26.08 30년 이상 504세대 10개동 · 최고 26층 우성건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

504세대10개동 · 최고 26층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡394135㎡~110

평형 타입101101.98㎡ · 230세대134134.97㎡ · 164세대163163.02㎡ · 74세대197197.04㎡ · 36세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.62대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 504세대
동·층: 10개동 · 26층
사용승인: 1994.05.30
총 주차면: 815면
지상·지하: 622면 · 193면
지하 비율: 24%

건물·대지

용적률: 195%
건폐율: 18.0%
대지면적: 37,532㎡
세대당 지분: 74.5㎡
관리면적: 95,540㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 185대
전기차 충전: 10기

관리비

세대당 월: 33.6만원
공용관리비: 15.7만원
공용 ㎡당: 829원
개별사용료: 17.8만원
장기수선: 월 4.3만원
충당금 적립: 11.75억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우성건설
시행: 우성건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 105%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

최근 거래8.6억163㎡ · 26.08.07 · 4층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종7.9억26.09 · 11층9억22.06 · 10층타입별 5년 최고가9억101㎡

134㎡타입 1종7.2억26.05 · 1층11억22.02 · 22층타입별 5년 최고가11억134㎡

165㎡타입 1종8.6억26.08 · 4층11.4억22.10 · 9층타입별 5년 최고가11.4억163㎡

200㎡+타입 1종9.97억25.11 · 10층12.5억21.12 · 18층타입별 5년 최고가12.5억197㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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예체능15분 안 129곳

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펀앤아트미술주엽학원학원98m도보 2분미술 · 정원 20명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2022.06.20 · 10층

85~135㎡ 세대수

394세대78% 비중

최근 6개월 평균

7.85억4건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,550만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+3.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 46건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.12101㎡310동11층7.9억

26.09.11101㎡6층7.85억

26.07.01101㎡9층7.8억

26.06.28101㎡301동3층저층7.45억

26.05.15101㎡302동13층7.75억

26.05.05101㎡301동9층7.35억

26.04.07101㎡302동11층7.35억

26.02.25101㎡310동1층저층직거래7억

25.12.25101㎡302동2층저층7.48억

25.12.01101㎡310동5층8.1억

25.10.16101㎡310동7층7.52억

25.10.15101㎡310동6층7.5억

25.06.16101㎡310동12층7.73억

25.02.17101㎡301동7층7.8억

24.10.29101㎡301동9층8.2억

24.10.26101㎡310동4층8.1억

24.10.24101㎡302동2층저층8억

24.09.23101㎡310동7층8.4억

24.07.29101㎡302동14층7.9억

24.06.11101㎡301동6층7.7억

24.06.03101㎡301동8층7.8억

24.05.27101㎡310동1층저층최저6.6억

24.02.16101㎡301동10층7.6억

23.12.28101㎡301동7층7.23억

23.12.20101㎡301동1층저층직거래5억

23.12.09101㎡301동2층저층6.9억

23.10.19101㎡302동4층7.87억

23.10.17101㎡302동6층7.65억

23.09.10101㎡310동13층7.8억

23.09.01101㎡301동8층7.4억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	2,550만기준	9억기준	6.6억기준	+1.2%	67%최근 6개월
134㎡	2,180만−370만 −15%	11억+2억 +22%	7억+4,000만 +6%	-3.5%	75%최근 1년
165㎡	1,860만−690만 −27%	11.4억+2.4억 +27%	8.6억+2억 +30%	-3.7%	—
200㎡+	1,530만−1,020만 −40%	12.5억+3.5억 +39%	9.3억+2.7억 +41%	—	—

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 6.6억
1년 변동: +1.2%
전세 평균: 5.27억 270건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

문촌마을4단지삼익 189m · 540세대 · 1994년 평당 2,250만원114㎡ 기준 나란히 보기
후곡LG롯데9단지 263m · 일산동 · 936세대 · 1994년 평당 2,750만원84㎡ 기준 나란히 보기
문촌마을2단지라이프 283m · 348세대 · 1994년 평당 1,620만원135㎡ 기준 나란히 보기
주엽강선마을1단지대우벽산 309m · 520세대 · 1994년 평당 1,840만원135㎡ 기준 나란히 보기
문촌마을5단지쌍용한일 314m · 432세대 · 1994년 평당 1,670만원135㎡ 기준 나란히 보기

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