APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 고양덕양구 화정동 · 고양시 덕양구 화신로 298

화정별빛마을8단지부영

실거래 3.58억 · 50㎡ · 26.10 30년 이상 1,232세대 10개동 · 최고 20층 동광주택산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,232세대10개동 · 최고 20층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,232
평형 타입5050.00㎡ · 994세대6060.00㎡ · 238세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.73대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,232세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
1995.11.13
총 주차면
896면
지상·지하
445면 · 451면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
14.6%
대지면적
44,976㎡
세대당 지분
36.5㎡
관리면적
103,843㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
118대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
17.6만원
공용관리비
9.9만원
공용 ㎡당
1,171원
개별사용료
7.8만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
14.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동광주택산업
시행
부영건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.42억~56㎡ 구간 · 45건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3.58억26.10 · 19층4.97억21.11 · 4층타입별 5년 최고가4.97억50㎡
59㎡타입 1종4.53억26.10 · 15층4.65억26.07 · 11층타입별 5년 최고가4.65억60㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 256곳 · 15분 293곳
입시·보습15분 안 175곳
  • 수리수리수학학원학원127m도보 2분보습 · 정원 50명
  • 다비수러닝센터수학교습소교습소146m도보 3분초등수학연산 · 정원 40명
  • 리더스바이리더스영어교습소교습소146m도보 3분고등영어A · 정원 45명
외국어15분 안 15곳
  • ERC영어독서클럽별빛마을점영어교습소교습소171m도보 3분초등외국어A · 정원 12명
  • 볼칸영어학원학원202m도보 3분실용외국어 · 정원 96명
  • 삼육오일본어중국어통역학원학원202m도보 3분실용외국어
예체능15분 안 63곳
  • 연세음악아카데미학원학원127m도보 2분음악 · 정원 250명
  • 별빛예원음악교습소교습소146m도보 3분피아노/바이엘 · 정원 20명
  • 피아니스트음악학원학원146m도보 3분음악 · 정원 80명
독서실15분 안 6곳
  • 마스터플랜독서실학원210m도보 4분독서실 · 정원 120명
  • 화정스터디뱅크독서실학원245m도보 4분독서실 · 정원 150명
  • 잇올스파르타일산화정관리형독서실학원277m도보 5분독서실
기타15분 안 34곳
  • 더블디뮤직아카데미학원학원194m도보 3분기타 · 정원 10명
  • OMA실용음악학원학원202m도보 3분기타 · 정원 4명
  • 꾸다코딩교습소교습소206m도보 4분기초A · 정원 54명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.65억2026.07.04 · 803동 11층
60㎡ 이하 세대수
1,232세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.42억11건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,440만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
-0.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
69%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1660㎡15층4.53억
26.09.1360㎡3층저층4.3억
26.08.2560㎡8층4.48억
26.08.2560㎡11층4.38억
26.08.0760㎡803동15층4.5억
26.07.1860㎡17층4.3억
26.07.1160㎡801동10층4.37억
26.07.0960㎡17층4.3억
26.07.0860㎡801동17층4.2억
26.07.0460㎡803동11층최고4.65억
26.06.2160㎡12층4.48억
26.05.2360㎡803동9층4.5억
26.05.1460㎡7층4.48억
26.05.1460㎡801동10층4.4억
26.05.0660㎡801동12층4.22억
26.05.0560㎡801동13층4.35억
26.05.0460㎡801동3층저층4.1억
26.04.2560㎡803동12층4.25억
26.04.2160㎡803동9층4.23억
26.03.2460㎡801동15층4.3억
26.03.0360㎡803동14층4.23억
26.02.0760㎡803동5층4.44억
26.01.1360㎡803동6층4.3억
25.10.2060㎡801동16층4.37억
25.09.2960㎡801동3층저층4.45억
25.08.1360㎡801동16층4.53억
25.07.0760㎡803동8층4.45억
25.06.2760㎡803동6층4.4억
25.06.1960㎡801동16층직거래3.5억
25.05.3160㎡801동5층4.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,270만−170만 −7%4.97억+3,200만 +7%2.7억−1.1억 −29%-0.5%70%최근 6개월
59㎡2,440만기준4.65억기준3.8억기준-1.6%69%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.65억
5년 최저가
3.8억
1년 변동
-1.6%
전세 평균
3.06억 344건
전세가율
69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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