경기도 고양덕양구 화정동 · 고양시 덕양구 백양로 126

화정은빛마을11단지부영

실거래 4.4억 · 60㎡ · 26.10 30년 이상 1,350세대 11개동 · 최고 19층 부영

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,350세대11개동 · 최고 19층 · 1996년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,350

평형 타입5050.00㎡ · 648세대6060.00㎡ · 702세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.73대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,350세대
동·층: 11개동 · 19층
사용승인: 1996.04.27
총 주차면: 981면
지상·지하: 560면 · 421면
지하 비율: 43%

건물·대지

용적률: 179%
건폐율: 14.9%
대지면적: 52,056㎡
세대당 지분: 38.6㎡
관리면적: 117,452㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 107대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 17.1만원
공용관리비: 8.9만원
공용 ㎡당: 1,023원
개별사용료: 8.2만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 7.58억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 부영
시행: 부영

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터유치원자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.37억56~62㎡ 구간 · 29건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종3.45억26.10 · 3층5억22.05 · 13층타입별 5년 최고가5억50㎡

59㎡타입 1종4.4억26.10 · 11층5.93억21.11 · 5층타입별 5년 최고가5.93억60㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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수학의진수학교습소교습소99m도보 2분초등수학A · 정원 40명
엘리스영어교습소교습소99m도보 2분초등영어A · 정원 48명

외국어15분 안 13곳

킹스아카데미학원(원격)학원232m도보 4분실용외국어 · 정원 80명
고켐마스터학원(원격)학원302m도보 5분실용외국어
시애틀애비뉴어학원학원390m도보 7분어학 · 정원 47명

예체능15분 안 51곳

아이뮤직음악교습소교습소99m도보 2분피아노초급 · 정원 12명
팡세미술교습소교습소99m도보 2분미술1
솔라피아노음악학원학원99m도보 2분음악 · 정원 50명

독서실15분 안 5곳

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화정스터디뱅크독서실학원665m도보 12분독서실 · 정원 150명
마스터플랜독서실학원681m도보 12분독서실 · 정원 120명

기타15분 안 25곳

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동경요리제과제빵커피조주학원학원289m도보 5분식음료품
화정간호학원학원343m도보 6분간호보조기술·간호조무사

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.93억2021.11.13 · 5층

60㎡ 이하 세대수

1,350세대100% 비중

최근 6개월 평균

4.37억29건 · 56~62㎡ 구간

평당가

2,410만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+1.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

72%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 136건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2860㎡11층4.4억

26.10.2260㎡19층4.5억

26.10.1660㎡19층4.45억

26.10.1460㎡18층4.4억

26.10.1260㎡18층4.3억

26.10.1060㎡5층4.47억

26.10.0160㎡16층4.7억

26.09.2960㎡19층4.05억

26.09.2360㎡12층4.5억

26.09.2060㎡1110동19층3.98억

26.09.1760㎡7층4.65억

26.09.0960㎡14층4.7억

26.09.0460㎡3층저층4.55억

26.09.0460㎡17층4.4억

26.09.0360㎡1층저층4.3억

26.08.2960㎡7층4.6억

26.08.2560㎡10층4.5억

26.08.1360㎡1108동14층4.43억

26.08.0560㎡1108동14층4.4억

26.08.0160㎡10층4.6억

26.07.2360㎡1109동12층3.9억

26.07.0460㎡1110동5층4.3억

26.06.2260㎡16층4.05억

26.06.2060㎡14층4.35억

26.06.2060㎡1110동8층4.29억

26.06.1760㎡1108동2층저층4.15억

26.06.1160㎡1101동13층4.2억

26.06.1160㎡13층취소4.2억

26.06.0560㎡1110동16층4.1억

26.06.0260㎡1105동6층4.35억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	2,290만−120만 −5%	5억−9,300만 −16%	2.4억−8,000만 −25%	+1.6%	74%최근 6개월
59㎡	2,410만기준	5.93억기준	3.2억기준	+0.6%	72%최근 6개월

5년 최고가: 5.93억
5년 최저가: 3.2억
1년 변동: +0.6%
전세 평균: 3.14억 1036건
전세가율: 72%

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