수원장안힐스테이트

실거래 6.07억 · 59A·B · 26.10 10~20년 927세대 15개동 · 최고 19층 현대건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

927세대15개동 · 최고 19층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡20460~85㎡35185~135㎡372

평형 타입59A59.98㎡ · 102세대59B59.98㎡ · 102세대84A84.99㎡ · 141세대84B84.99㎡ · 210세대101101.99㎡ · 168세대127A127.96㎡ · 117세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.31대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 927세대
동·층: 15개동 · 19층
사용승인: 2012.02.28
총 주차면: 1,217면
지상·지하: 0면 · 1,217면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 215%
건폐율: 19.3%
대지면적: 51,527㎡
세대당 지분: 55.6㎡
관리면적: 152,780㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 64대
CCTV: 277대
전기차 충전: 25기

사업

시공: 현대건설
시행: 한국토지신탁

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 35%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균6.45억56~62㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종6.07억26.10 · 3층6.5억26.09 · 5층타입별 5년 최고가6.5억59 A·B

84㎡타입 2종6.6억26.09 · 2층6.9억26.08 · 6층타입별 5년 최고가6.9억84 B·A

99㎡타입 1종6.9억26.10 · 2층8.5억22.05 · 13층타입별 5년 최고가8.5억101㎡

134㎡타입 2종5억26.10 · 1층8.7억25.07 · 14층타입별 5년 최고가8.7억127 A8.2억127 B8.1억127㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 47곳 · 15분 65곳

입시·보습15분 안 38곳

숲을보는영어교습소교습소118m도보 2분보습 · 정원 8명
웰링수학교습소교습소118m도보 2분
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독서실15분 안 1곳

어썸팩토리수원정자에스케이플레이스독서실학원283m도보 5분독서실 · 정원 540명

기타15분 안 2곳

세영에이아이앤에스더블유(AI&SW)입시학원학원319m도보 6분정원 120명
난다플레이팩토창의수학교습소교습소757m도보 13분5세 창의수학

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

6.5억2026.09.18 · 5층

60㎡ 이하 세대수

204세대22% 비중

최근 6개월 평균

6.45억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

3,560만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+16.0%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

55%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2859 A·B3층저층6.07억

26.09.1859 A·B5층최고6.5억

26.08.1959 A·B215동6층6.45억

26.08.1159 A·B16층6.4억

26.06.1259 A·B3층저층5.95억

26.05.0459 A·B12층5.8억

26.03.2859 A·B215동15층5.9억

26.03.1459 A·B215동6층5.89억

26.02.0959 A·B214동3층저층5.64억

26.02.0659 A·B215동2층저층5.7억

26.01.1959 A·B215동16층5.7억

25.12.0359 A·B213동6층5.45억

25.11.2259 A·B214동17층5.76억

25.11.1559 A·B215동6층5.67억

25.10.1559 A·B215동12층5.68억

25.10.1059 A·B215동4층5.39억

25.10.1059 A·B214동8층5.2억

25.10.0959 A·B214동16층5.41억

25.09.2059 A·B215동2층저층5.3억

25.09.2059 A·B2층취소저층5.3억

25.09.0459 A·B214동14층5.65억

25.08.0459 A·B214동8층5.65억

25.07.2859 A·B215동8층5.6억

25.07.2659 A·B215동10층5.64억

25.07.2259 A·B215동18층5.57억

25.07.1559 A·B213동2층저층5.05억

25.06.2459 A·B215동19층5.5억

25.05.3159 A·B215동10층5.3억

25.04.2159 A·B214동3층저층5.4억

25.04.1159 A·B214동17층5.3억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	3,560만기준	6.5억기준	4.05억기준	+9.8%	55%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	2,630만−930만 −26%	6.9억+4,000만 +6%	5.6억+1.55억 +38%	+3.8%	62%최근 1년
99㎡	2,290만−1,270만 −36%	8.5억+2억 +31%	6.5억+2.45억 +60%	+0.5%	64%최근 1년
134㎡타입 127A·127B	2,090만−1,470만 −41%	8.7억+2.2억 +34%	5억+9,500만 +23%	-0.2%	68%최근 1년

5년 최고가: 6.5억
5년 최저가: 4.05억
1년 변동: +9.8%
전세 평균: 3.57억 178건
전세가율: 55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

장안STX칸2단지 269m · 947세대 · 2013년 평당 2,430만원84㎡ 기준 나란히 보기
수원SK스카이뷰 595m · 정자동 · 3,498세대 · 2013년 평당 3,390만원84㎡ 기준 나란히 보기
북수원아이파크 626m · 파장동 · 143세대 · 2005년 평당 2,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
파장삼익 768m · 파장동 · 220세대 · 1978년 평당 1,470만원74㎡ 기준 나란히 보기
포레나북수원 863m · 파장동 · 1,063세대 · 2023년 평당 3,400만원84㎡ 기준 나란히 보기

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