수원SK스카이뷰
실거래 8.92억 · 84B · 26.10
10~20년
3,498세대
26개동 · 최고 40층
SK건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,498세대26개동 · 최고 40층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡70860~85㎡1,76985~135㎡1,013135㎡~8
평형 타입59B59.92㎡ · 348세대59A59.95㎡ · 180세대84A84.89㎡ · 639세대84B84.91㎡ · 942세대9797.79㎡ · 296세대110A110.47㎡ · 252세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.41대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 3,498세대
- 동·층
- 26개동 · 40층
- 사용승인
- 2013.05.27
- 총 주차면
- 4,939면
- 지상·지하
- 0면 · 4,939면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 12.7%
- 대지면적
- 184,421㎡
- 세대당 지분
- 52.7㎡
- 관리면적
- 595,219㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 68대
- CCTV
- 1,108대
- 전기차 충전
- 347기
관리비
- 세대당 월
- 22.2만원
- 공용관리비
- 8.6만원
- 공용 ㎡당
- 505원
- 개별사용료
- 13.6만원
- 장기수선
- 월 4.2만원
- 충당금 적립
- 11.73억원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- SK건설
- 시행
- 에코맥스
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 22%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.69억80~86㎡ 구간 · 32건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종7.8억26.10 · 10층7.8억26.10 · 10층타입별 5년 최고가7.39억59 B7.8억59 A7.75억59 C
84㎡타입 5종8.92억26.10 · 8층9.1억26.05 · 28층타입별 5년 최고가9.1억84 B9.1억84 A9.08억84 C
99㎡타입 1종9.3억26.10 · 10층10.58억21.11 · 20층타입별 5년 최고가10.58억97㎡
114㎡타입 7종11.1억26.09 · 16층11.1억26.09 · 16층타입별 5년 최고가10.49억110 A9.8억110 B11.1억122 A·TA4 10.95억122 B
134㎡타입 8종10.5억26.06 · 11층11억24.10 · 32층타입별 5년 최고가10.5억129 A·TA4 11억129 B·TB4 10.75억134 TA210.35억135 TA3
149㎡타입 2종11.7억24.10 · 2층11.7억24.10 · 2층타입별 5년 최고가11.7억141 TA2
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 59곳 · 15분 108곳
입시·보습15분 안 56곳
- 다온수학학원학원239m도보 4분보습 · 정원 24명
- 삼성영어다솔학원학원239m도보 4분보습 · 정원 130명
- 에임하이학원학원239m도보 4분보습 · 정원 45명
외국어15분 안 4곳
- 이보영의토킹클럽정자어학원학원276m도보 5분실용외국어 · 정원 250명
- 펜타곤어학원정자국제캠퍼스어학원학원276m도보 5분외국어 · 정원 250명
- 엘리프북수원캠퍼스어학원학원547m도보 9분정원 160명
예체능15분 안 44곳
- 꿈꾸는피아니스트꿈피음악학원학원276m도보 5분음악 · 정원 178명
- 수원마인발레학원학원276m도보 5분정원 72명
- 정자점콩미술학원학원276m도보 5분미술 · 정원 60명
독서실15분 안 2곳
- 어썸팩토리수원정자에스케이플레이스독서실학원375m도보 7분독서실 · 정원 540명
- 프리미엄에이블독서실학원741m도보 13분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 2곳
- 세영에이아이앤에스더블유(AI&SW)입시학원학원276m도보 5분정원 120명
- 난다플레이팩토창의수학교습소교습소388m도보 7분5세 창의수학
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.1억2026.05.11 · 108동 28층
60~85㎡ 세대수
1,769세대51% 비중
최근 6개월 평균
8.69억32건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,390만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 251건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B8층8.92억
26.10.2184 C12층8.9억
26.10.2084 B20층8.77억
26.10.0984 A15층8.5억
26.10.0384 B9층8.85억
26.10.0284 B29층8.6억
26.09.3084 B28층8.8억
26.09.2284 A9층8.95억
26.09.1984 B122동20층8.68억
26.09.1884 B2층저층8.47억
26.08.2884 A116동25층9억
26.08.2884 C28층8.7억
26.08.1484 A29층8.7억
26.08.0684 B124동33층8.95억
26.07.2384 B126동5층8.38억
26.07.2284 B11층8.6억
26.07.2184 A36층8.83억
26.07.1384 C14층8.9억
26.07.1284 A10층8.47억
26.07.1084 C30층8.6억
26.07.0684 B35층8.3억
26.07.0484 B28층8.85억
26.07.0484 A1층저층8억
26.07.0184 B10층8.6억
26.06.2984 B16층8.75억
26.06.2684 B126동3층저층8.4억
26.06.2484 B5층8.3억
26.06.1884 C118동9층8.7억
26.06.1184 B13층8.15억
26.06.0684 C114동17층9.08억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 3,970만+580만 +17% | 7.8억−1.3억 −14% | 4.97억−1.03억 −17% | +9.7% | 59%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84PB·84PC | 3,390만기준 | 9.1억기준 | 6억기준 | +6.0% | 58%최근 6개월 |
| 99㎡ | 3,120만−270만 −8% | 10.58억+1.48억 +16% | 5.2억−8,000만 −13% | +2.2% | 60%최근 6개월 |
| 114㎡타입 110A·110B·110PB·110PC·122A·122B·122TA4 | 3,000만−390만 −12% | 11.1억+2억 +22% | 8.8억+2.8억 +47% | +7.1% | 57%최근 6개월 |
| 134㎡타입 127TA3·129A·129B·129TA4·129TB4·134TA2·135TA3·135TB3 | 2,610만−780만 −23% | 11억+1.9억 +21% | 8.7억+2.7억 +45% | -0.7% | — |
| 149㎡타입 141TA2·146TB2 | 1,990만−1,400만 −41% | 11.7억+2.6억 +29% | 11.7억+5.7억 +95% | — | — |
- 5년 최고가
- 9.1억
- 5년 최저가
- 6억
- 1년 변동
- +6.0%
- 전세 평균
- 5.01억 769건
- 전세가율
- 58%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 북수원자이렉스비아 542m · 2,607세대 · 2024년 평당 4,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원장안힐스테이트 595m · 이목동 · 927세대 · 2012년 평당 3,560만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 천천비단마을신명 649m · 천천동 · 594세대 · 2001년 평당 2,600만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 정자신호 669m · 173세대 · 1996년 평당 1,580만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 북수원아이파크 731m · 파장동 · 143세대 · 2005년 평당 2,010만원84㎡ 기준 나란히 보기