APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 연무동 · 수원시 장안구 광교산로 148

연무신미주

실거래 2.85억 · 59㎡ · 26.08 20~30년 300세대 1개동 · 최고 20층 풍성주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
300세대1개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡14060~85㎡160
평형 타입5959.94㎡ · 140세대8484.89㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
300세대
동·층
1개동 · 20층
사용승인
1997.12.24
총 주차면
301면
지상·지하
62면 · 239면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
344%
건폐율
23.5%
대지면적
8,136㎡
세대당 지분
27.1㎡
관리면적
34,975㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
32대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
16.5만원
공용관리비
8.2만원
공용 ㎡당
700원
개별사용료
8.4만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
4.45억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍성주택
시행
풍성주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(344%)이 상한보다 94%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균2.75억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종2.85억26.08 · 9층3.05억22.04 · 12층타입별 5년 최고가3.05억59㎡
84㎡타입 1종4.15억26.10 · 12층4.5억22.09 · 8층타입별 5년 최고가4.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 4곳 · 15분 10곳
입시·보습15분 안 2곳
  • 수학의전설연무직영점학원학원186m도보 3분보습 · 정원 100명
  • 연무해법셀파영수학원학원845m도보 15분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 1곳
  • 라떼언어연구소원격학원학원152m도보 3분정원 1,000명
예체능15분 안 6곳
  • 유앤아이댄스학원학원119m도보 2분댄스 · 정원 89명
  • 무무아트미술교습소교습소450m도보 8분
  • 동시대미술교습소교습소699m도보 12분미술일반 · 정원 6명
기타15분 안 1곳
  • 안디옥하늘정원학원학원752m도보 13분정원 306명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
3.05억2022.04.11 · 12층
60㎡ 이하 세대수
140세대47% 비중
최근 6개월 평균
2.75억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
1,520만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2659㎡9층2.85억
26.08.0459㎡101동18층2.75억
26.07.3059㎡14층2.55억
26.07.2959㎡16층2.85억
26.03.2559㎡101동10층2.45억
25.09.2359㎡14층직거래2억
25.09.1959㎡101동3층저층2.5억
25.08.1359㎡101동11층2.7억
25.04.2959㎡101동3층저층2.68억
25.04.1459㎡101동7층2.8억
25.03.1359㎡101동6층2.68억
25.01.0959㎡101동9층2.53억
24.09.2659㎡101동9층2.75억
24.09.2559㎡101동15층2.59억
24.09.0459㎡101동2층저층2.5억
24.08.1559㎡101동7층2.6억
24.07.2059㎡101동9층2.6억
24.02.1559㎡101동13층2.35억
23.10.1959㎡101동6층2.4억
23.03.1559㎡101동3층저층최저2.25억
22.04.1159㎡12층최고3.05억
21.12.0259㎡13층2.98억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,520만기준3.05억기준2.25억기준+0.5%—
84㎡1,540만+20만 +1%4.5억+1.46억 +48%3.05억+8,000만 +36%+9.1%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
3.05억
5년 최저가
2.25억
1년 변동
+0.5%
전세 평균
2억 25건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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