APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 조원동 · 수원시 장안구 경수대로976번길 22

수원한일타운

실거래 5.4억 · 59B · 26.10 20~30년 5,282세대 58개동 · 최고 24층 쌍용 외 3
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
5,282세대58개동 · 최고 24층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡1,64060~85㎡2,32485~135㎡1,088135㎡~230
평형 타입59B59.84㎡ · 974세대59A59.96㎡ · 666세대8484.77㎡ · 2,324세대9999.98㎡ · 352세대121121.48㎡ · 368세대134134.95㎡ · 368세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
5,282세대
동·층
58개동 · 24층
사용승인
1999.08.27
총 주차면
6,470면
지상·지하
1,435면 · 5,035면
지하 비율
78%
건물·대지
용적률
281%
건폐율
17.6%
대지면적
196,161㎡
세대당 지분
37.1㎡
관리면적
744,036㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
127대
CCTV
538대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
17.6만원
공용관리비
7.9만원
공용 ㎡당
559원
개별사용료
9.8만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
172.04억원
기준 월
2026.09
사업
시공
쌍용 · 우성 · 태영 · 대림
시행
한일합섬
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 19%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.98억56~62㎡ 구간 · 38건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종5.4억26.10 · 17층5.69억22.03 · 21층타입별 5년 최고가5.65억59 B5.69억59 A
84㎡타입 1종6.5억26.09 · 8층7.2억21.12 · 16층타입별 5년 최고가7.2억84㎡
99㎡타입 1종5.95억26.08 · 2층6.85억25.11 · 20층타입별 5년 최고가6.85억99㎡
114㎡타입 1종7억26.10 · 16층7.42억25.11 · 13층타입별 5년 최고가7.42억121㎡
134㎡타입 1종6.8억26.06 · 7층7.35억23.03 · 21층타입별 5년 최고가7.35억134㎡
165㎡타입 1종7.25억26.08 · 23층9.2억21.11 · 17층타입별 5년 최고가9.2억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 68곳 · 15분 112곳
입시·보습15분 안 59곳
  • 전광일수학교습소교습소197m도보 3분초등수학A · 정원 27명
  • 눈높이러닝센터한일학원학원197m도보 3분보습 · 정원 1,325명
  • 대한국어전문학원학원197m도보 3분속독 · 정원 98명
외국어15분 안 4곳
  • LM이문어학원학원338m도보 6분실용외국어 · 정원 174명
  • 링구아어학원학원657m도보 11분실용외국어 · 정원 144명
  • 위톡스어학원학원777m도보 13분실용외국어 · 정원 20명
예체능15분 안 36곳
  • 리얼모션미술학원학원197m도보 3분미술·음악 · 정원 840명
  • 제이뮤직학원학원234m도보 4분실용음악 · 정원 27명
  • 네모미술교습소교습소256m도보 4분미술일반 · 정원 18명
독서실15분 안 6곳
  • 리버스앤리버스독서실학원197m도보 3분독서실 · 정원 82명
  • 어썸팩토리수원조원독서실학원367m도보 6분독서실 · 정원 210명
  • 일이삼독서실학원437m도보 8분독서실 · 정원 153명
기타15분 안 7곳
  • 딜라이트영어학원학원197m도보 3분정원 300명
  • 수정인테리어기술전문학원학원408m도보 7분건축 · 정원 144명
  • 효중기념간호학원학원463m도보 8분간호조무사 · 정원 561명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2021.12.03 · 16층
60~85㎡ 세대수
2,324세대44% 비중
최근 6개월 평균
6.1억23건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,380만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+7.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 228건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2384㎡8층6.5억
26.09.1684㎡131동1층저층5.27억
26.09.1284㎡18층6.7억
26.09.0484㎡1층저층5.28억
26.08.3184㎡7층5.65억
26.08.2184㎡7층6.5억
26.08.0784㎡2층저층5.87억
26.08.0684㎡154동3층저층5.85억
26.08.0684㎡154동3층저층직거래5.5억
26.08.0384㎡121동2층저층5억
26.07.2884㎡153동1층저층5.29억
26.07.2584㎡102동3층저층6.2억
26.07.1784㎡124동24층5.95억
26.07.1484㎡153동3층저층5.6억
26.07.1284㎡19층5.8억
26.07.1284㎡1층저층5억
26.07.0684㎡23층6.15억
26.06.2784㎡20층5.8억
26.06.2684㎡13층6.3억
26.06.2684㎡8층5.43억
26.06.2284㎡3층저층5.7억
26.06.1784㎡10층6.7억
26.06.0884㎡131동10층5.76억
26.05.1784㎡102동20층6.2억
26.05.1784㎡24층5.3억
26.05.0784㎡23층5.7억
26.05.0684㎡16층5.8억
26.05.0484㎡130동1층저층4.9억
26.04.3084㎡154동3층저층5.25억
26.04.2484㎡142동5층5.3억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B2,750만+370만 +16%5.69억−1.51억 −21%3.49억−9,600만 −22%+6.7%59%최근 6개월
84㎡2,380만기준7.2억기준4.45억기준+4.0%61%최근 6개월
99㎡2,110만−270만 −11%6.85억−3,500만 −5%5억+5,500만 +12%-1.9%—
114㎡1,900만−480만 −20%7.42억+2,200만 +3%5.5억+1.05억 +24%-1.3%65%최근 1년
134㎡1,610만−770만 −32%7.35억+1,500만 +2%5.98억+1.53억 +34%+0.8%69%최근 1년
165㎡1,460만−920만 −39%9.2억+2억 +28%6.5억+2.05억 +46%-1.0%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.2억
5년 최저가
4.45억
1년 변동
+4.0%
전세 평균
3.71억 1259건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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