APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 인계로 165

매탄주공5

실거래 8.5억 · 83A · 24.12 30년 이상 1,240세대 25개동 · 최고 12층 대한주택공사
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,240세대25개동 · 최고 12층 · 1985년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡7260~85㎡1,168
평형 타입53A53.85㎡ · 60세대7373.08㎡ · 384세대7373.92㎡ · 96세대8383.04㎡ · 384세대83A83.10㎡ · 120세대83B83.14㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,240세대
동·층
25개동 · 12층
사용승인
1985.12.11
총 주차면
754면
지상·지하
754면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
117,419㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
0대
전기차 충전
0기
사업
시공
대한주택공사
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.5억83A · 24.12.04 · 12층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종6.5억24.10 · 1층7.05억24.08 · 4층타입별 5년 최고가7.05억53 A
59㎡타입 1종7.4억20.07 · 2층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
74㎡타입 3종8.2억24.11 · 2층8.55억23.08 · 11층타입별 5년 최고가8.55억73.08㎡8.2억73.92㎡
84㎡타입 2종8.5억24.12 · 12층9.5억23.09 · 2층타입별 5년 최고가8.7억83 A9.5억83 B9.35억83㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2023.09.23 · 503동 2층
60~85㎡ 세대수
1,168세대94% 비중
최근 6개월 평균
8.5억최근 거래 · 24.12.04 · 12층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 22건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
24.12.0483 A502동12층8.5억
24.11.2983㎡517동11층8.5억
24.10.3183 A501동4층8.52억
24.10.2383㎡517동10층8.6억
24.10.2283 B501동10층8.52억
24.10.0483㎡522동5층8.9억
24.09.0683 A502동11층8.7억
24.08.2983 B504동2층저층최저8.05억
24.07.1883 B505동2층저층8.98억
24.07.1783 B503동9층8.3억
24.07.1783 A504동3층저층8.09억
24.07.1283 B505동3층저층8.1억
24.06.2683 B504동6층8.98억
24.05.2483㎡522동4층8.2억
24.04.0683㎡517동6층8.95억
24.04.0683㎡6층취소8.95억
23.11.2383㎡523동4층8.98억
23.10.1183㎡523동2층저층9.35억
23.09.2383 B503동2층저층최고9.5억
23.08.1083㎡524동8층9.1억
23.06.2983㎡522동9층9.1억
23.03.0783 B504동10층직거래10.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 53A2,060만+180만 +10%7.05억−2.45억 −26%6.5억−1.55억 −19%——
59㎡타입 55B1,790만−90만 −5%————
74㎡타입 3종1,920만+40만 +2%8.55억−9,500만 −10%7.15억−9,000만 −11%——
84㎡타입 83A·83B1,880만기준9.5억기준8.05억기준——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.5억
5년 최저가
8.05억
전세 평균
1.22억 215건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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