APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 매탄동 · 수원시 영통구 권광로260번길 36

매탄현대힐스테이트

실거래 7.05억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 2,328세대 33개동 · 최고 25층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,328세대33개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡46860~85㎡1,50085~135㎡360
평형 타입5959.64㎡ · 468세대7575.81㎡ · 500세대8484.97㎡ · 1,000세대127127.90㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,328세대
동·층
33개동 · 25층
사용승인
2006.02.27
총 주차면
2,554면
지상·지하
542면 · 2,012면
지하 비율
79%
건물·대지
용적률
280%
건폐율
19.6%
대지면적
95,025㎡
세대당 지분
40.8㎡
관리면적
330,109㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
80대
CCTV
463대
전기차 충전
51기
관리비
세대당 월
18.4만원
공용관리비
10.4만원
공용 ㎡당
734원
개별사용료
7.9만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
48.64억원
기준 월
2026.09
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정문고

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.04억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.3억26.10 · 10층6.47억26.09 · 6층타입별 5년 최고가6.47억59㎡
74㎡타입 1종7.4억26.10 · 7층7.4억26.10 · 7층타입별 5년 최고가7.4억75㎡
84㎡타입 1종7.05억26.10 · 16층7.8억21.11 · 14층타입별 5년 최고가7.8억84㎡
134㎡타입 1종7.95억26.09 · 13층8.5억22.04 · 15층타입별 5년 최고가8.5억127㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 79곳 · 15분 162곳
입시·보습15분 안 77곳
  • 리드인논술리더스수학학원학원102m도보 2분정원 105명
  • 큰나무영수학원학원102m도보 2분보습 · 정원 50명
  • 더프리미엄수학학원학원212m도보 4분보습 · 정원 175명
외국어15분 안 8곳
  • 싹영어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 112명
  • 이일이어학원학원221m도보 4분실용외국어 · 정원 402명
  • 제니스어학원학원327m도보 6분실용외국어 · 정원 52명
예체능15분 안 60곳
  • 꿈꾸는미술공간미술교습소교습소102m도보 2분미술-유초등부 · 정원 80명
  • 쇼팽피아노교습소교습소102m도보 2분피아노 A · 정원 38명
  • 그림마을창의미술교습소교습소221m도보 4분아동미술A · 정원 136명
독서실15분 안 5곳
  • 비로소프리미엄독서실학원324m도보 6분독서실 · 정원 651명
  • 어썸팩토리수원인계플레이스독서실학원328m도보 6분독서실 · 정원 96명
  • 그린독서실학원379m도보 7분독서실 · 정원 105명
기타15분 안 12곳
  • 동수원종로엠속셈학원학원328m도보 6분속셈 · 정원 10명
  • 동수원요리전문학원학원561m도보 10분식음료품 · 정원 160명
  • 본스타수원연기보컬학원학원586m도보 10분무용·연극·예능 · 정원 257명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2021.11.09 · 14층
60~85㎡ 세대수
1,500세대64% 비중
최근 6개월 평균
7.04억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,740만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+12.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 171건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384㎡16층7.05억
26.10.1284㎡20층7.17억
26.10.0884㎡17층7.3억
26.10.0684㎡13층최고7.63억
26.10.0384㎡19층7.45억
26.09.1484㎡5층6.96억
26.09.1484㎡15층6.75억
26.09.1484㎡15층취소6.75억
26.09.1184㎡14층6.9억
26.09.0484㎡24층7.5억
26.08.2484㎡3층저층6.9억
26.07.3184㎡19층6.84억
26.07.1084㎡11층6.98억
26.07.0984㎡3층저층6.48억
26.06.1684㎡21층6.65억
26.06.0684㎡110동10층6.3억
26.05.3084㎡131동16층6.4억
26.05.3084㎡16층취소6.4억
26.05.2384㎡112동16층6.5억
26.05.2184㎡17층6.3억
26.05.1384㎡124동9층6.52억
26.05.0884㎡120동10층6.67억
26.05.0884㎡120동18층6.45억
26.05.0684㎡128동21층6.32억
26.04.2484㎡119동18층6.35억
26.04.1884㎡110동22층6.37억
26.04.0484㎡130동4층6.1억
26.04.0484㎡111동14층6억
26.03.3184㎡117동15층6.55억
26.03.3184㎡119동2층저층6.17억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,480만+740만 +27%6.47억−1.33억 −17%3.95억−8,500만 −18%+8.9%58%최근 6개월
74㎡2,990만+250만 +9%7.4억−4,000만 −5%4.4억−4,000만 −8%+9.3%60%최근 6개월
84㎡2,740만기준7.8억기준4.8억기준+6.0%67%최근 6개월
134㎡2,010만−730만 −27%8.5억+7,000만 +9%5.95억+1.15억 +24%+5.0%61%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
4.8억
1년 변동
+6.0%
전세 평균
4.69억 654건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
매탄동 아파트
매탄동 아파트 25곳 모두 보기 내 집 찾기