경기도 화성만세구 남양리 · 화성시 만세구 시청로 221

대광파인밸리1차

실거래 2.07억 · 59㎡ · 26.11 20~30년 1,108세대 14개동 · 최고 18층 대광건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,108세대14개동 · 최고 18층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡51160~85㎡597

평형 타입59.65㎡84.96㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,108세대
동·층: 14개동 · 18층
사용승인: 2003.11.01
총 주차면: 1,133면
지상·지하: 412면 · 721면
지하 비율: 64%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 12.4%
대지면적: 60,586㎡
세대당 지분: 54.7㎡
관리면적: 137,632㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 66대
CCTV: 141대
전기차 충전: 21기

관리비

세대당 월: 16.9만원
공용관리비: 8.6만원
공용 ㎡당: 694원
개별사용료: 8.3만원
장기수선: 월 4.9만원
충당금 적립: 1.84억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대광건설
시행: 대광건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.13억56~62㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.07억26.11 · 3층2.8억21.12 · 14층타입별 5년 최고가2.8억59㎡

84㎡타입 1종2.88억26.10 · 10층3.55억22.02 · 18층타입별 5년 최고가3.55억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 2곳 · 15분 8곳

입시·보습15분 안 5곳

아이비학원학원80m도보 1분보습 · 정원 20명
봄봄수학교습소교습소674m도보 12분수학1
수학의날개수학교습소교습소869m도보 15분수학 · 정원 15명

외국어15분 안 1곳

SR어학원학원869m도보 15분실용외국어 · 정원 250,290명

예체능15분 안 1곳

빛소리음악학원학원80m도보 1분음악 · 정원 60명

기타15분 안 1곳

남양노아간호학원학원627m도보 11분간호조무사 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.55억2022.02.10 · 18층

60~85㎡ 세대수

597세대54% 비중

최근 6개월 평균

2.55억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,000만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-4.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 171건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1684㎡10층2.88억

26.10.0684㎡17층2.63억

26.09.0484㎡8층2.48억

26.09.0284㎡13층2.48억

26.09.0184㎡14층2.58억

26.07.2284㎡15층2.4억

26.07.0984㎡2층저층2.39억

26.06.2084㎡8층2.49억

26.06.1384㎡5층2.48억

26.05.2884㎡10층2.79억

26.04.2884㎡15층직거래2.4억

26.04.0684㎡5층2.99억

26.04.0184㎡5층2.4억

26.03.2184㎡12층2.6억

26.03.1784㎡13층2.44억

26.03.1384㎡2층저층2.58억

26.03.1084㎡6층3.17억

26.02.2784㎡9층2.5억

26.02.1084㎡9층2.68억

26.02.0684㎡8층2.55억

26.02.0684㎡5층2.44억

26.01.2684㎡7층2.97억

26.01.2684㎡7층취소2.97억

26.01.1984㎡5층2.51억

25.12.1384㎡7층2.5억

25.11.2984㎡8층2.6억

25.11.0584㎡4층2.55억

25.10.3184㎡5층2.5억

25.10.2984㎡6층2.8억

25.10.2884㎡16층2.65억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	1,180만+180만 +18%	2.8억−7,500만 −21%	1.7억−5,300만 −24%	+0.2%	74%최근 6개월
84㎡	1,000만기준	3.55억기준	2.23억기준	-0.6%	61%최근 1년

5년 최고가: 3.55억
5년 최저가: 2.23억
1년 변동: -0.6%
전세 평균: 1.6억 524건
전세가율: 61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

화성시청역서희스타힐스4차 숲속마을 660m · 신남리 · 1,846세대 · 2023년 평당 1,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
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현대자동차사원 1.0km · 274세대 · 1998년 나란히 보기
시티프라디움1차 1.2km · 813세대 · 2018년 평당 1,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
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