경기도 화성만세구 발안리 · 화성시 만세구 발안서로 11

발안마을주공

실거래 1.95억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 882세대 14개동 · 최고 15층 lh

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

882세대14개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡882

평형 타입51.74㎡59.92㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.73대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 882세대
동·층: 14개동 · 15층
사용승인: 2003.10.16
총 주차면: 641면
지상·지하: 641면 · 0면
지하 비율: 0%

건물·대지

용적률: 155%
건폐율: 14.8%
대지면적: 41,903㎡
세대당 지분: 47.5㎡
관리면적: 65,621㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 31대
CCTV: 43대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 16.6만원
공용관리비: 8.2만원
공용 ㎡당: 1,104원
개별사용료: 8.4만원
장기수선: 월 2.7만원
충당금 적립: 20.62억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: lh
시행: lh

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 145%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.04억56~62㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종1.87억26.10 · 6층2.6억21.12 · 13층타입별 5년 최고가2.6억51㎡

59㎡타입 1종1.95억26.10 · 13층3억22.01 · 7층타입별 5년 최고가3억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 16곳 · 15분 18곳

입시·보습15분 안 12곳

발안아인스영어학원학원141m도보 2분보습 · 정원 45명
발안아인스학원학원141m도보 2분보습 · 정원 45명
웅진씽크빅스마트올클래스발안학원학원141m도보 2분보습 · 정원 60명

예체능15분 안 6곳

예문음악학원학원141m도보 2분음악 · 정원 74명
건반속고양이들음악학원학원165m도보 3분음악 · 정원 525명
안나피아노교습소교습소332m도보 6분초급 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3억2022.01.19 · 7층

60㎡ 이하 세대수

882세대100% 비중

최근 6개월 평균

2.04억5건 · 56~62㎡ 구간

평당가

1,130만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

-2.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

89%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 123건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0259㎡107동13층1.95억

26.09.1859㎡11층2.05억

26.09.1259㎡8층2.1억

26.07.2559㎡107동3층저층1.85억

26.06.2959㎡106동9층2.07억

26.05.2759㎡103동10층2.13억

26.05.2759㎡10층2.13억

26.05.2059㎡106동5층2억

26.02.0959㎡103동3층저층직거래2.2억

25.12.2959㎡112동9층2.08억

25.11.0659㎡112동6층2.17억

25.11.0359㎡107동2층저층2.1억

25.10.3059㎡105동14층2.2억

25.10.3059㎡14층취소2.2억

25.10.2559㎡109동7층2.2억

25.10.2459㎡105동15층2.1억

25.10.1659㎡105동9층최저1.8억

25.10.1559㎡101동13층2.1억

25.09.0659㎡108동9층2.14억

25.08.2359㎡106동3층저층2.03억

25.08.1359㎡103동14층2.06억

25.07.2459㎡105동2층저층1.93억

25.07.2259㎡103동6층2.08억

25.07.0159㎡107동10층2.25억

25.06.1059㎡101동15층2억

25.05.2359㎡106동10층2.09억

25.05.1059㎡105동1층저층1.87억

25.05.0759㎡105동14층2.15억

25.05.0759㎡109동1층저층1.98억

25.05.0159㎡108동11층2.05억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	1,210만+80만 +7%	2.6억−4,000만 −13%	1.6억−2,000만 −11%	+0.5%	89%최근 6개월
59㎡	1,130만기준	3억기준	1.8억기준	-2.6%	89%최근 6개월

5년 최고가: 3억
5년 최저가: 1.8억
1년 변동: -2.6%
전세 평균: 1.82억 369건
전세가율: 89%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

화성발안우림필유 279m · 940세대 · 2006년 평당 1,120만원84㎡ 기준 나란히 보기
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