경기도 화성만세구 발안리 · 화성시 만세구 발안남로 66

화성발안우림필유

실거래 3억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 940세대 11개동 · 최고 19층 우림건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

940세대11개동 · 최고 19층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡940

평형 타입73.61㎡84.49㎡84.67㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.06대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 940세대
동·층: 11개동 · 19층
사용승인: 2006.05.30
총 주차면: 993면
지상·지하: 422면 · 571면
지하 비율: 57%

건물·대지

용적률: 198%
건폐율: 14.2%
대지면적: 49,885㎡
세대당 지분: 53.1㎡
관리면적: 115,368㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 27대
CCTV: 159대
전기차 충전: 40기

관리비

세대당 월: 20.6만원
공용관리비: 8.2만원
공용 ㎡당: 669원
개별사용료: 12.4만원
장기수선: 월 3.4만원
충당금 적립: 15.14억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 우림건설
시행: 우림

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균2.85억80~86㎡ 구간 · 9건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 1종2.5억26.10 · 11층3.3억21.12 · 2층타입별 5년 최고가3.3억73㎡

84㎡타입 2종3억26.10 · 13층3.62억21.12 · 16층타입별 5년 최고가3.62억84.49㎡3.45억84.67㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 19곳

입시·보습15분 안 12곳

비상잉글리시아이제암초점영어교습소교습소125m도보 2분초등영어 · 정원 17명
셀파이해법수학발안우림점수학교습소교습소125m도보 2분수학 · 정원 48명
이해법수학발안우림점교습소교습소125m도보 2분수학 · 정원 36명

예체능15분 안 6곳

안나피아노교습소교습소125m도보 2분초급 · 정원 20명
예문음악학원학원143m도보 2분음악 · 정원 74명
발안이화무용학원학원184m도보 3분무용 · 정원 60명

독서실15분 안 1곳

바른샘독서실학원778m도보 13분독서실 · 정원 292명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

3.62억2021.12.09 · 16층

60~85㎡ 세대수

940세대100% 비중

최근 6개월 평균

2.85억9건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,120만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-1.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 127건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784.49㎡13층3억

26.10.2484.49㎡1층저층2.6억

26.10.0184.67㎡8층2.8억

26.09.1684.67㎡19층2.73억

26.09.1384.49㎡10층2.95억

26.09.0884.49㎡1층저층2.8억

26.07.0184.67㎡3층저층2.83억

26.06.3084.49㎡3층저층2.77억

26.06.2984.49㎡17층2.75억

26.05.2984.49㎡107동16층2.85억

26.05.0984.67㎡102동5층2.83억

26.05.0684.49㎡107동7층2.85억

26.05.0184.49㎡107동7층2.75억

26.04.2184.49㎡104동10층2.74억

26.04.1784.49㎡106동2층저층2.69억

26.04.0384.67㎡111동3층저층2.7억

26.02.0784.67㎡102동17층2.8억

25.12.1584.49㎡104동1층저층2.9억

25.12.0684.49㎡105동4층2.85억

25.12.0484.49㎡105동16층2.9억

25.11.0684.49㎡105동4층2.75억

25.11.0384.49㎡106동6층2.8억

25.10.3184.49㎡107동9층2.8억

25.09.2084.67㎡102동3층저층2.8억

25.09.0884.49㎡105동10층3억

25.08.1484.49㎡108동8층3억

25.07.2984.49㎡106동16층3억

25.07.1184.49㎡108동6층2.75억

25.07.1084.49㎡105동12층2.95억

25.07.0484.49㎡105동11층2.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡	1,160만+40만 +4%	3.3억−3,200만 −9%	2.3억−2,500만 −10%	-1.5%	71%최근 1년
84㎡타입 2종	1,120만기준	3.62억기준	2.55억기준	-1.7%	77%최근 1년

5년 최고가: 3.62억
5년 최저가: 2.55억
1년 변동: -1.7%
전세 평균: 2.17억 379건
전세가율: 77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

발안마을주공 279m · 882세대 · 2003년 평당 1,130만원59㎡ 기준 나란히 보기
신양고층 825m · 장짐리 · 117세대 · 1991년 평당 630만원49㎡ 기준 나란히 보기
신성미소지움1차 1.2km · 장짐리 · 431세대 · 2005년 평당 1,050만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범넓은들마을향남우미린 1.2km · 행정리 · 536세대 · 2008년 평당 1,610만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범넓은들마을향남신명스카이뷰 1.2km · 행정리 · 536세대 · 2008년 평당 1,310만원84㎡ 기준 나란히 보기

화성만세구 아파트

발안리 아파트 2곳 모두 보기 내 집 찾기