경기도 화성병점구 병점동 · 화성시 병점구 병점2로 78

병점역에듀포레

실거래 4.05억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 778세대 9개동 · 최고 15층 삼협건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

778세대9개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡778

평형 타입6262.26㎡ · 6세대7575.99㎡ · 263세대8484.99㎡ · 509세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.05대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 778세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 2004.04.16
총 주차면: 816면
지상·지하: 645면 · 171면
지하 비율: 21%

건물·대지

용적률: 183%
건폐율: 15.5%
대지면적: 43,926㎡
세대당 지분: 56.5㎡
관리면적: 85,280㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 26대
CCTV: 115대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 22.6만원
공용관리비: 8.1만원
공용 ㎡당: 736원
개별사용료: 14.5만원
장기수선: 월 7.3만원
충당금 적립: 14.59억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼협건설
시행: l

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 67%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.88억80~86㎡ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종2.3억25.03 · 1층2.3억25.03 · 1층타입별 5년 최고가2.3억62㎡

74㎡타입 1종3.63억26.10 · 14층3.95억26.10 · 2층타입별 5년 최고가3.95억75㎡

84㎡타입 1종4.05억26.10 · 4층4.8억22.03 · 10층타입별 5년 최고가4.8억84.99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 83곳 · 15분 200곳

입시·보습15분 안 119곳

구봉초점미래엔수학교습소교습소118m도보 2분
리드인독서논술에듀포레점독서논술교습소교습소118m도보 2분
교육그룹지인학원학원150m도보 3분보습 · 정원 240명

외국어15분 안 6곳

알파어학원학원144m도보 2분실용외국어 · 정원 80명
동탄이화어학원학원642m도보 11분실용외국어 · 정원 96명
윤선생영어숲송화센타학원학원671m도보 12분실용외국어 · 정원 50명

예체능15분 안 55곳

별빛냥이미술교습소교습소101m도보 2분미술 · 정원 22명
병점행복한피아니스트학원학원101m도보 2분음악 · 정원 300명
신세계음악학원학원198m도보 3분음악 · 정원 153명

독서실15분 안 3곳

채움독서실학원362m도보 6분독서실 · 정원 65명
온탑관리형독서실학원658m도보 11분독서실 · 정원 246명
씨애플독서실학원671m도보 12분독서실 · 정원 240명

기타15분 안 17곳

교육그룹와이케이학원학원331m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 150명
화담국어논술학원학원333m도보 6분보습·논술·진학상담지도 · 정원 86명
이정아대치영수학원학원635m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 40명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.8억2022.03.23 · 10층

60~85㎡ 세대수

778세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.88억20건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,510만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+3.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 142건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3184.99㎡4층4.05억

26.10.2184.99㎡3층저층4억

26.10.1584.99㎡6층4.3억

26.10.0984.99㎡1층저층3.63억

26.10.0584.99㎡3층저층3.8억

26.09.2984.99㎡3층저층3.77억

26.09.2884.99㎡2층저층3.75억

26.09.0484.99㎡407동6층3.88억

26.09.0284.99㎡15층3.95억

26.08.3184.99㎡4층3.6억

26.08.2784.99㎡408동7층3.85억

26.07.2984.99㎡403동4층직거래2.51억

26.07.2784.99㎡6층4억

26.07.2584.99㎡10층4.1억

26.07.1784.99㎡1층저층3.35억

26.07.0484.99㎡405동5층3.6억

26.07.0284.99㎡4층3.58억

26.07.0184.99㎡12층3.83억

26.06.2684.99㎡10층3.85억

26.06.2484.99㎡15층3.8억

26.05.2684.99㎡408동2층저층3.4억

26.05.0884.99㎡407동4층3.5억

26.04.1484.99㎡406동12층3.67억

26.04.1384.99㎡404동13층3.76억

26.04.0484.99㎡406동7층3.83억

26.03.2084.99㎡405동8층3.77억

26.02.2784.99㎡407동7층3.6억

26.01.1484.99㎡406동13층3.65억

25.12.1984.99㎡403동3층저층3.43억

25.12.1984.99㎡3층취소저층3.43억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	970만−540만 −36%	2.3억−2.5억 −52%	2.3억−2,000만 −8%	—	—
74㎡	1,570만+60만 +4%	3.95억−8,500만 −18%	2.95억+4,500만 +18%	+2.5%	77%최근 6개월
84㎡타입 2종	1,510만기준	4.8억기준	2.5억기준	+3.7%	77%최근 6개월

5년 최고가: 4.8억
5년 최저가: 2.5억
1년 변동: +3.7%
전세 평균: 2.97억 654건
전세가율: 77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

구봉마을우남퍼스트빌 182m · 477세대 · 2004년 평당 1,590만원114㎡ 기준 나란히 보기
신창2차비바패밀리 218m · 765세대 · 2004년 평당 1,520만원114㎡ 기준 나란히 보기
안화동마을 주공5단지 353m · 554세대 · 2004년 평당 1,480만원84㎡ 기준 나란히 보기
병점역 센트럴뷰 369m · 498세대 · 2004년 평당 1,680만원84㎡ 기준 나란히 보기
태안주공1단지 461m · 1,044세대 · 1997년 평당 1,570만원59㎡ 기준 나란히 보기

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