APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성병점구 병점동 · 화성시 병점구 병점2로 102

신창2차비바패밀리

실거래 4.6억 · 101㎡ · 26.09 20~30년 765세대 9개동 · 최고 22층 신창건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
765세대9개동 · 최고 22층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡755135㎡~10
평형 타입101101.98㎡ · 480세대122122.70㎡ · 275세대162162.68㎡ · 10세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
765세대
동·층
9개동 · 22층
사용승인
2004.10.28
총 주차면
1,230면
지상·지하
486면 · 744면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
206%
건폐율
13.5%
대지면적
52,608㎡
세대당 지분
68.8㎡
관리면적
128,265㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
165대
전기차 충전
35기
관리비
세대당 월
30.2만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
701원
개별사용료
18.5만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
18.27억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신창건설
시행
신창건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 44%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.67억86~120㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종4.6억26.09 · 8층5.3억22.06 · 16층타입별 5년 최고가5.3억101㎡
114㎡타입 1종4.9억26.10 · 2층6.5억22.03 · 4층타입별 5년 최고가6.5억122㎡
165㎡타입 1종6.65억24.03 · 19층6.65억24.03 · 19층타입별 5년 최고가6.65억162㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 215곳
입시·보습15분 안 135곳
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  • 코어영어교습소교습소29m도보 1분초등A영어 · 정원 27명
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외국어15분 안 8곳
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예체능15분 안 57곳
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기타15분 안 11곳
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  • 화담국어논술학원학원525m도보 9분보습·논술·진학상담지도 · 정원 86명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.3억2022.06.23 · 16층
85~135㎡ 세대수
755세대99% 비중
최근 6개월 평균
4.67억10건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1,520만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+7.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
79%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 95건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.11101㎡8층4.6억
26.08.28101㎡19층5억
26.08.22101㎡21층4.65억
26.08.06101㎡22층4.9억
26.07.29101㎡4층4.55억
26.07.17101㎡9층4.65억
26.06.29101㎡8층4.6억
26.06.22101㎡8층4.37억
26.06.09101㎡201동14층4.5억
26.06.06101㎡205동5층4.85억
26.05.29101㎡17층4.75억
26.05.19101㎡205동16층4.65억
26.05.13101㎡18층4.28억
26.05.11101㎡14층4.57억
26.05.11101㎡205동18층4.47억
26.04.24101㎡201동8층4.27억
26.04.22101㎡201동20층4.25억
26.04.10101㎡202동20층4.2억
26.04.09101㎡206동8층4.45억
26.04.09101㎡205동3층저층4.2억
26.03.16101㎡201동13층4.18억
26.01.31101㎡201동22층4.55억
26.01.20101㎡206동6층4.3억
26.01.08101㎡202동4층4.53억
26.01.05101㎡202동15층4.1억
25.12.19101㎡203동5층4.4억
25.12.11101㎡202동9층4.3억
25.11.18101㎡203동12층4.4억
25.10.22101㎡206동1층저층4.25억
25.10.18101㎡206동10층직거래4.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡1,520만기준5.3억기준3.45억기준+2.6%79%최근 6개월
114㎡1,430만−90만 −6%6.5억+1.2억 +23%4.28억+8,300만 +24%+2.4%66%최근 1년
165㎡990만−530만 −35%6.65억+1.35억 +25%6.65억+3.2억 +93%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.3억
5년 최저가
3.45억
1년 변동
+2.6%
전세 평균
3.68억 298건
전세가율
79%

5가까운 단지

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