경기도 화성만세구 행정리 · 화성시 만세구 행정서로 48

시범넓은들마을향남신명스카이뷰

실거래 3.4억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 536세대 9개동 · 최고 20층 신명종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

536세대9개동 · 최고 20층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡536

평형 타입84.41㎡84.98㎡84.99㎡85.00㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 536세대
동·층: 9개동 · 20층
사용승인: 2008.10.30
총 주차면: 588면
지상·지하: 109면 · 479면
지하 비율: 82%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 16.9%
대지면적: 35,156㎡
세대당 지분: 65.6㎡
관리면적: 78,407㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 155대
전기차 충전: 14기

관리비

세대당 월: 27.6만원
공용관리비: 11.1만원
공용 ㎡당: 756원
개별사용료: 16.5만원
장기수선: 월 4.1만원
충당금 적립: 4.7억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 신명종합건설
시행: 신명종합건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.36억80~86㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 4종3.4억26.10 · 3층5.3억24.07 · 17층타입별 5년 최고가5.05억84.41㎡5.3억84.98㎡4.25억84.99㎡4.9억85㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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우스아카데미향남관학원학원573m도보 10분실용외국어 · 정원 44명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.3억2024.07.16 · 309동 17층

60~85㎡ 세대수

536세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.36억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,310만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-11.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

79%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2284.99㎡3층저층3.4억

26.09.3084.98㎡5층3.4억

26.08.2784.98㎡309동8층직거래4.35억

26.08.1884.98㎡303동2층저층3.28억

26.05.0484.41㎡3층저층직거래3.1억

26.02.2384.41㎡305동4층3.65억

26.01.1785㎡304동11층3.53억

26.01.0984.98㎡15층취소직거래3.2억

26.01.0684.98㎡303동4층3.55억

25.12.1784.98㎡308동8층3.55억

25.11.2784.99㎡303동2층저층3.2억

25.10.2884.99㎡303동4층3.47억

25.10.1884.41㎡306동16층3.78억

25.10.0284.98㎡308동18층3.97억

25.06.1484.99㎡307동15층3.9억

25.04.1684.98㎡308동14층직거래4.43억

25.03.2884.98㎡303동6층3.9억

25.03.2484.99㎡301동7층3.65억

25.03.1584.41㎡306동17층3.8억

25.02.2085㎡304동4층3.93억

25.02.0485㎡304동8층직거래4.17억

24.12.0484.98㎡308동6층4억

24.11.1884.98㎡307동18층4.25억

24.10.1584.99㎡303동5층3.97억

24.10.1284.98㎡309동6층4억

24.08.1585㎡304동16층4.1억

24.08.1084.98㎡303동2층저층3.73억

24.07.1684.98㎡309동17층최고5.3억

24.07.1384.99㎡301동7층3.87억

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