경기도 화성만세구 행정리 · 화성시 만세구 행정동로 22

시범살구꽃마을향남화성파크드림

실거래 3.47억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 622세대 11개동 · 최고 19층 화성개발

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

622세대11개동 · 최고 19층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡622

평형 타입84.91㎡84.95㎡84.99㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.39대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 622세대
동·층: 11개동 · 19층
사용승인: 2008.10.30
총 주차면: 866면
지상·지하: 14면 · 852면
지하 비율: 98%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 15.9%
대지면적: 41,155㎡
세대당 지분: 66.2㎡
관리면적: 74,535㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 163대
전기차 충전: 19기

관리비

세대당 월: 27.5만원
공용관리비: 11만원
공용 ㎡당: 919원
개별사용료: 16.5만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 14.58억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 화성개발
시행: 화성개발

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균3.48억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종3.47억26.10 · 4층4.9억22.04 · 19층타입별 5년 최고가4.9억84.91㎡4.75억84.95㎡4.5억84.99㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.9억2022.04.12 · 19층

60~85㎡ 세대수

622세대100% 비중

최근 6개월 평균

3.48억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,360만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

-4.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

78%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2284.91㎡4층3.47억

26.08.0884.99㎡5층3.4억

26.07.2984.99㎡8층3.7억

26.07.2884.91㎡9층3.55억

26.07.2784.99㎡12층3.45억

26.07.2484.99㎡1502동9층3.4억

26.06.2784.99㎡1508동15층3.4억

26.05.1184.95㎡4층3.85억

26.04.2084.99㎡1510동7층3.38억

26.03.2284.99㎡1510동12층3.54억

26.03.1384.99㎡1502동6층3.5억

26.03.0384.91㎡1503동14층3.72억

26.02.2184.99㎡1504동3층저층3.22억

26.02.1984.99㎡6층취소3.2억

26.01.3084.99㎡1508동16층4.15억

26.01.3084.99㎡1504동13층3.72억

25.12.2584.99㎡1508동9층3.55억

25.09.1784.95㎡1511동7층4.05억

25.09.0884.91㎡1509동5층3.45억

25.09.0184.99㎡1510동12층직거래3.1억

25.06.2484.99㎡11층취소3.45억

25.06.2484.99㎡1506동11층3.45억

25.06.2384.99㎡1502동11층3.65억

25.05.2684.91㎡1503동4층3.45억

25.05.2484.95㎡1503동10층3.82억

25.05.0584.99㎡1508동14층3.57억

25.05.0584.99㎡14층취소3.57억

25.04.2884.95㎡1507동1층저층3.35억

25.04.1784.99㎡1504동12층3.5억

25.04.0584.99㎡1506동13층3.4억

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