경기도 화성만세구 행정리 · 화성시 만세구 행정중앙2로 64

시범살구꽃마을향남제일오투그란데

실거래 4.7억 · 118㎡ · 26.10 10~20년 400세대 6개동 · 최고 18층 제일건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

400세대6개동 · 최고 18층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡277135㎡~123

평형 타입118.02㎡147.96㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.95대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 400세대
동·층: 6개동 · 18층
사용승인: 2008.09.09
총 주차면: 781면
지상·지하: 45면 · 736면
지하 비율: 94%

건물·대지

용적률: 180%
건폐율: 13.9%
대지면적: 35,633㎡
세대당 지분: 89.1㎡
관리면적: 64,083㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 129대
전기차 충전: 39기

관리비

세대당 월: 36.6만원
공용관리비: 14.4만원
공용 ㎡당: 899원
개별사용료: 22.2만원
장기수선: 월 3만원
충당금 적립: 5.5억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 제일건설
시행: 제일건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.87억86~120㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 1종4.7억26.10 · 8층5.99억24.07 · 17층타입별 5년 최고가5.99억118㎡

149㎡타입 1종6억26.07 · 11층6.48억22.04 · 3층타입별 5년 최고가6.48억147㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 117곳 · 15분 134곳

입시·보습15분 안 91곳

챈들러칸(ChandlerKhan)영어교습소교습소76m도보 1분
한우리독서토론논술화성행정논술교습소교습소76m도보 1분고등 문학 · 정원 12명
생각하는수학학원학원76m도보 1분보습 · 정원 50명

외국어15분 안 5곳

우스아카데미향남관학원학원180m도보 3분실용외국어 · 정원 44명
우스아카데미학원(WoosAcademy)학원324m도보 6분실용외국어 · 정원 80명
JLS정상어학원학원358m도보 6분실용외국어 · 정원 12명

예체능15분 안 29곳

안뮤직아카데미학원학원148m도보 3분음악 · 정원 100명
화성아이엠미술학원학원180m도보 3분미술 · 정원 95명
문지수발레학원학원273m도보 5분무용 · 정원 75명

독서실15분 안 1곳

하우스터디화성향남센터독서실학원348m도보 6분독서실 · 정원 76명

기타15분 안 8곳

이태리바리스타학원학원148m도보 3분식음료품 · 정원 69명
청담에이프릴어학원학원180m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 92명
쿤어학원&쿤수학학원학원226m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

5.99억2024.07.06 · 1105동 17층

85~135㎡ 세대수

277세대69% 비중

최근 6개월 평균

4.87억6건 · 86~120㎡ 구간

평당가

1,370만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

-10.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

76%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.14118㎡8층최저4.7억

26.10.12118㎡1105동10층5억

26.09.28118㎡16층5억

26.09.16118㎡1103동12층4.82억

26.09.08118㎡6층4.75억

26.08.03118㎡1105동10층4.95억

26.08.03118㎡10층취소4.95억

26.07.15118㎡12층취소4.82억

26.05.26118㎡1103동9층4.78억

26.02.13118㎡1102동17층5.39억

26.02.07118㎡1105동5층5.3억

25.11.21118㎡1106동10층5.35억

25.11.15118㎡1103동6층5.5억

25.09.22118㎡1105동8층5.5억

25.08.11118㎡1102동13층5.3억

25.07.11118㎡1105동13층5.55억

25.07.11118㎡13층취소5.55억

25.04.28118㎡1102동3층저층5.5억

25.04.28118㎡1106동15층5.45억

25.03.08118㎡1103동18층5.9억

24.11.14118㎡1102동2층저층5.1억

24.10.08118㎡1103동9층5.57억

24.07.15118㎡1103동1층저층5.25억

24.07.06118㎡1105동17층최고5.99억

24.06.10118㎡1106동8층공공기관5.4억

24.06.04118㎡1105동6층5.5억

24.05.29118㎡1103동2층저층4.93억

24.05.03118㎡1102동15층5.2억

24.04.06118㎡1106동12층5.5억

23.12.19118㎡1106동3층저층직거래4.45억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡	1,370만기준	5.99억기준	4.7억기준	-9.8%	76%최근 6개월
149㎡	1,350만−20만 −1%	6.48억+4,900만 +8%	5.5억+8,000만 +17%	+9.1%	—

5년 최고가: 5.99억
5년 최저가: 4.7억
1년 변동: -9.8%
전세 평균: 3.7억 234건
전세가율: 76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

향남시범살구꽃마을신영지웰 194m · 365세대 · 2008년 평당 1,610만원114㎡ 기준 나란히 보기
향남시범넓은들마을향남지웰2차 243m · 514세대 · 2010년 평당 1,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범넓은들마을향남에일린의뜰 314m · 506세대 · 2008년 평당 1,510만원84㎡ 기준 나란히 보기
시범살구꽃마을향남대방노블랜드 316m · 600세대 · 2008년 평당 1,450만원84㎡ 기준 나란히 보기
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