APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 청덕동 · 용인시 기흥구 구성3로 65

구성휴먼시아물푸레마을3단지

실거래 4.65억 · 84A1·A2 외 2 · 26.10 10~20년 988세대 35개동 · 최고 17층 LH
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
988세대35개동 · 최고 17층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡988
평형 타입84E84.32㎡ · 89세대84A184.85㎡ · 215세대84A284.85㎡ · 91세대84B84.98㎡ · 97세대84C84.98㎡ · 191세대84D84.98㎡ · 103세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.09대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
988세대
동·층
35개동 · 17층
사용승인
2008.10.07
총 주차면
1,075면
지상·지하
443면 · 632면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
124%
건폐율
21.4%
대지면적
89,814㎡
세대당 지분
90.9㎡
관리면적
131,993㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
48대
CCTV
200대
전기차 충전
26기
관리비
세대당 월
25.1만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
923원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
13.24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LH
시행
범양 · 요진
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터유치원

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 126%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.31억80~86㎡ 구간 · 24건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종3.8억26.05 · 11층4.09억23.09 · 6층타입별 5년 최고가4.08억75 A4.09억75 B
84㎡타입 9종4.65억26.10 · 8층6.15억22.04 · 3층타입별 5년 최고가5.15억84 C·D 외 15.3억84 A1·A2 외 26.15억84 E3.5억84 F
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 42곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 돌샘국어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 9명
  • 리미트수학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 18명
  • 뮤엠영어청덕물푸레3단지점영어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 45명
외국어15분 안 3곳
  • 청덕물푸레해법중국어교습소교습소0m도보 1분
  • 알고스어학원학원479m도보 8분실용외국어 · 정원 58명
  • 빌더스어학원학원766m도보 13분실용외국어 · 정원 590명
예체능15분 안 10곳
  • 조이음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 10명
  • 이화바이올린음악교습소교습소451m도보 8분음악 · 정원 6명
  • 프라미스음악학원학원451m도보 8분음악 · 정원 130명
기타15분 안 2곳
  • 팡세어학원학원781m도보 14분보습 · 정원 30명
  • 굿멘토원격학원학원856m도보 15분보통교과·정보 · 정원 1,000명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.15억2022.04.16 · 3층
60~85㎡ 세대수
988세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.31억24건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,680만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
77%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 145건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 A1·A2·A3·AA18층4.65억
26.10.2684 B·C·D17층4.95억
26.10.1584 A1·A2·A3·AA1328동7층3.95억
26.10.0884 A1·A2·A3·AA14층4.25억
26.10.0584 B·C·D3층저층4.2억
26.10.0584 A1·A2·A3·AA17층4.08억
26.09.3084 B·C·D330동10층4.15억
26.09.2284 B·C·D16층4.3억
26.09.1984 B·C·D5층5억
26.09.0384 A1·A2·A3·AA11층저층4.2억
26.08.2984 A1·A2·A3·AA1327동7층4.35억
26.08.2684 A1·A2·A3·AA15층4.35억
26.08.2484 A1·A2·A3·AA1327동2층저층3.9억
26.08.2184 B·C·D13층4.05억
26.08.1384 A1·A2·A3·AA1324동7층4.21억
26.08.0184 A1·A2·A3·AA18층4.05억
26.07.3084 A1·A2·A3·AA12층저층4.23억
26.07.0484 E2층저층직거래2.5억
26.07.0384 A1·A2·A3·AA13층저층4.1억
26.06.2784 E331동3층저층5.2억
26.06.2784 E3층취소저층5.2억
26.06.2584 B·C·D329동1층저층3.78억
26.06.2484 A1·A2·A3·AA1305동3층저층4.05억
26.06.1984 A1·A2·A3·AA1328동9층4억
26.06.0384 A1·A2·A3·AA15층4.25억
26.05.1584 B·C·D317동4층4.2억
26.05.1384 B·C·D335동16층4.4억
26.05.0384 A1·A2·A3·AA1305동7층4.48억
26.05.0184 A1·A2·A3·AA1326동9층4.3억
26.04.3084 B·C·D332동11층4.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 75A·75B1,670만−10만 −1%4.09억−2.06억 −33%3.3억+2,000만 +6%+1.9%83%최근 1년
84㎡타입 84A1·84A2·84A3·84AA1·84B·84C·84D·84E·84F1,680만기준6.15억기준3.1억기준+6.4%77%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.15억
5년 최저가
3.1억
1년 변동
+6.4%
전세 평균
3.34억 1143건
전세가율
77%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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