APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 청덕동 · 용인시 기흥구 구성로 395

물푸레마을휴먼시아7단지

실거래 4.35억 · 84B · 26.09 10~20년 398세대 6개동 · 최고 20층 한국토지주택공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
398세대6개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡398
평형 타입74A74.91㎡ · 68세대84C84.69㎡ · 56세대84B84.74㎡ · 122세대84A84.95㎡ · 96세대84D84.98㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
398세대
동·층
6개동 · 20층
사용승인
2009.07.27
총 주차면
436면
지상·지하
87면 · 349면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
14.4%
대지면적
22,833㎡
세대당 지분
57.4㎡
관리면적
53,607㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
93대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
26.4만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
909원
개별사용료
14.2만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
11.76억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한국토지주택공사
시행
남양건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.33억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종4.05억26.06 · 1층5.03억22.03 · 9층타입별 5년 최고가5.03억74 A
84㎡타입 4종4.35억26.09 · 8층5억22.05 · 3층타입별 5년 최고가4.6억84 B5억84 A4.4억84 C4.7억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 49곳
입시·보습15분 안 30곳
  • 푸른숲학원학원202m도보 3분정원 40명
  • 좋은수학교습소교습소221m도보 4분
  • 제우스영수학원학원221m도보 4분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 3곳
  • 알고스어학원학원372m도보 6분실용외국어 · 정원 58명
  • 빌더스어학원학원400m도보 7분실용외국어 · 정원 590명
  • 청덕물푸레해법중국어교습소교습소814m도보 14분
예체능15분 안 14곳
  • 봄피아노교습소교습소162m도보 3분피아노 · 정원 15명
  • 리브르아트미술학원학원221m도보 4분미술 · 정원 6명
  • 명문음악학원학원247m도보 4분음악 · 정원 62명
기타15분 안 2곳
  • 굿멘토원격학원학원162m도보 3분보통교과·정보 · 정원 1,000명
  • 팡세어학원학원362m도보 6분보습 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5억2022.05.26 · 3층
60~85㎡ 세대수
398세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.33억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,690만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
78%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684 B704동8층4.35억
26.07.0484 B6층4.45억
26.06.2184 C701동4층4.35억
26.06.1984 C15층4.15억
26.06.1284 C706동3층저층4.35억
26.06.0384 D706동9층4.35억
26.06.0284 B705동4층4.35억
26.05.0984 D706동10층4.33억
26.03.3184 A703동20층4.3억
26.02.0384 B702동13층4.55억
25.12.3184 C702동18층4.4억
25.12.2384 B702동7층4.6억
25.11.2584 D706동11층4.18억
25.11.2584 D11층취소4.18억
25.11.1984 D706동15층4.2억
25.10.2584 A704동3층저층4.3억
25.10.1784 B704동18층4.38억
25.09.2684 C706동10층3.95억
25.09.2284 B703동8층4.08억
25.09.2084 C702동5층최저3.93억
25.08.3084 D706동6층4.08억
25.08.2284 C701동5층4.25억
25.06.2684 C701동10층4.15억
25.06.1084 B705동13층4.05억
25.06.0284 A702동5층4.17억
25.06.0284 A5층취소4.17억
25.05.3184 D4층취소4.17억
25.05.3184 D702동4층4.17억
25.04.2384 A702동9층3.95억
25.04.0384 D702동20층4.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 74A1,830만+140만 +8%5.03억+250만 0%3.8억−1,300만 −3%+4.2%78%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C·84D1,690만기준5억기준3.93억기준+5.2%78%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5억
5년 최저가
3.93억
1년 변동
+5.2%
전세 평균
3.39억 478건
전세가율
78%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
청덕동 아파트
청덕동 아파트 10곳 모두 보기 내 집 찾기