APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 푸른솔로 88

우미이노스빌1차

실거래 7.5억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 418세대 4개동 · 최고 25층 우미건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
418세대4개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡418
평형 타입5959.98㎡ · 418세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
418세대
동·층
4개동 · 25층
사용승인
2004.10.05
총 주차면
424면
지상·지하
223면 · 201면
지하 비율
47%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
12.4%
대지면적
21,859㎡
세대당 지분
52.3㎡
관리면적
42,449㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
58대
전기차 충전
10기
사업
시공
우미건설
시행
우미개발 · 서령개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.22억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.5억26.10 · 11층7.5억26.10 · 11층타입별 5년 최고가7.5억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 303곳
입시·보습15분 안 179곳
  • 곰수학학원학원77m도보 1분보습 · 정원 50명
  • 수담재수학교습소교습소113m도보 2분수학A · 정원 27명
  • 용인대일수학교습소교습소155m도보 3분수학 · 정원 35명
외국어15분 안 22곳
  • 웬디와이즈잉글리시(Wendy's Wise English)영어교습소교습소289m도보 5분
  • 윤선생IGSE용인죽전학원학원476m도보 8분실용외국어 · 정원 180명
  • 죽전동매해법중국어교습소교습소645m도보 11분실용외국어 · 정원 27명
예체능15분 안 75곳
  • 피아노스토리음악교습소교습소77m도보 1분피아노 · 정원 33명
  • 행복나무아틀리에미술교습소교습소77m도보 1분미술 · 정원 4명
  • 죽전아트앤키즈미술교습소교습소122m도보 2분미술 · 정원 12명
독서실15분 안 5곳
  • 스터디뱅크죽전독서실학원616m도보 11분독서실 · 정원 184명
  • DCM학습관리독서실학원731m도보 13분독서실 · 정원 140명
  • 스터디센터디온리독서실학원832m도보 14분독서실 · 정원 630명
기타15분 안 22곳
  • 애견학당펫푸드전문학원학원115m도보 2분식음료품 · 정원 42명
  • 자연외국어학원학원260m도보 5분미술·실용외국어 · 정원 104명
  • 우덕서예교습소교습소476m도보 8분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.10.07 · 11층
60㎡ 이하 세대수
418세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.22억9건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,980만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+26.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 100건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0759㎡11층최고7.5억
26.09.2859㎡9층7.3억
26.08.1359㎡301동18층7.3억
26.07.3159㎡9층7.4억
26.07.1359㎡20층6.6억
26.06.2459㎡14층7.45억
26.06.1559㎡18층7.2억
26.06.0959㎡301동21층7.2억
26.06.0959㎡301동15층7억
26.05.2959㎡10층7억
26.05.1559㎡4층6.55억
26.05.1159㎡302동16층6.85억
26.05.0559㎡302동6층7억
26.05.0259㎡301동17층6.98억
26.05.0159㎡9층6.6억
26.03.3159㎡304동17층7억
26.03.1059㎡301동24층6.7억
26.02.1059㎡301동5층6.5억
26.01.2959㎡303동2층저층5.95억
26.01.2259㎡303동18층6.18억
26.01.1559㎡303동20층6.4억
26.01.0759㎡301동5층6.1억
25.12.0859㎡301동4층5.8억
25.11.1859㎡301동19층5.8억
25.10.1759㎡304동2층저층5.3억
25.10.1659㎡303동9층5.98억
25.10.0459㎡303동24층5.7억
25.10.0359㎡304동5층5.8억
25.10.0259㎡301동19층6억
25.09.1559㎡302동5층5.5억

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