경기도 용인처인구 둔전리 · 용인시 처인구 포곡로 159

용인포곡삼성쉐르빌

실거래 3.85억 · 84㎡ · 26.09 10~20년 469세대 8개동 · 최고 17층 삼성중공업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

469세대8개동 · 최고 17층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡31385~135㎡154135㎡~2

평형 타입84.79㎡84.96㎡115.29㎡115.44㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.43대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 469세대
동·층: 8개동 · 17층
사용승인: 2012.09.11
총 주차면: 671면
지상·지하: 74면 · 597면
지하 비율: 89%

건물·대지

용적률: 222%
건폐율: 20.7%
대지면적: 26,452㎡
세대당 지분: 56.4㎡
관리면적: 80,564㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 152대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 26.3만원
공용관리비: 10.7만원
공용 ㎡당: 625원
개별사용료: 15.5만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 10.32억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼성중공업
시행: 메리츠건설(아시아신탁)

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 28%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균4.1억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종3.85억26.09 · 2층4.9억22.05 · 9층타입별 5년 최고가4.7억84.79㎡4.9억84.96㎡

114㎡타입 2종4.85억26.09 · 8층5.6억22.05 · 12층타입별 5년 최고가5.5억115.29㎡5.6억115.44㎡

149㎡타입 2종4.93억20.07 · 16층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 51곳

입시·보습15분 안 35곳

글혜윰논술교습소교습소110m도보 2분
캉가잉글리쉬학원학원110m도보 2분보습 · 정원 25명
최강EM학원학원213m도보 4분보습 · 정원 120명

외국어15분 안 1곳

사무엘국제어학원학원883m도보 15분정원 30명

예체능15분 안 11곳

엘림피아노음악교습소교습소110m도보 2분일반 · 정원 45명
미술정원미술교습소교습소213m도보 4분미술 · 정원 18명
아르떼음악학원학원213m도보 4분음악 · 정원 30명

독서실15분 안 1곳

독서실닷컴독서실학원616m도보 11분독서실 · 정원 2명

기타15분 안 3곳

더이룸학원학원234m도보 4분보습·음악 · 정원 270명
위즈음악무용학원학원588m도보 10분음악·무용 · 정원 560명
모두다예술힐링학원학원656m도보 11분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

4.9억2022.05.25 · 9층

60~85㎡ 세대수

313세대67% 비중

최근 6개월 평균

4.1억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

1,600만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+5.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 58건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1784.96㎡2층저층3.85억

26.09.0884.96㎡10층4.07억

26.08.1084.96㎡13층4.1억

26.08.0184.96㎡105동4층4.07억

26.06.0184.96㎡105동12층4.15억

26.05.0484.79㎡107동13층4.28억

26.03.2184.79㎡106동6층3.9억

26.03.0784.96㎡106동7층3.88억

26.01.3184.96㎡108동15층3.75억

26.01.1384.79㎡104동7층4.1억

26.01.0884.96㎡108동9층4.1억

25.10.2584.79㎡106동11층3.95억

25.10.2284.96㎡108동13층직거래3.9억

25.09.2784.79㎡108동8층3.75억

25.09.0984.79㎡104동3층저층3.95억

25.09.0584.79㎡107동2층저층3.3억

25.09.0584.79㎡2층취소저층3.3억

25.08.1584.79㎡105동6층4.05억

25.08.1284.96㎡107동9층3.65억

25.08.0784.79㎡105동11층4억

25.07.0484.96㎡108동9층3.9억

25.05.1084.96㎡107동2층저층3.75억

25.05.1084.96㎡2층취소저층3.75억

25.04.2884.96㎡106동6층3.7억

25.04.2684.96㎡107동8층3.75억

25.04.2584.96㎡108동9층3.8억

25.03.0384.96㎡106동3층저층3.7억

25.02.2284.79㎡107동14층3.75억

25.02.2084.96㎡107동3층저층3.35억

24.12.1984.96㎡107동17층3.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 2종	1,600만기준	4.9억기준	3.1억기준	+5.5%	70%최근 6개월
114㎡타입 2종	1,370만−230만 −14%	5.6억+7,000만 +14%	4.5억+1.4억 +45%	-2.1%	—
149㎡타입 2종	840만−760만 −47%	—	—	—	—

5년 최고가: 4.9억
5년 최저가: 3.1억
1년 변동: +5.5%
전세 평균: 2.85억 222건
전세가율: 70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

둔전신원2차 778m · 296세대 · 1999년 평당 1,430만원59㎡ 기준 나란히 보기
용인신원1차 824m · 474세대 · 1998년 평당 1,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
인정멜로디 854m · 831세대 · 1998년 평당 1,100만원49㎡ 기준 나란히 보기
금전마을계룡리슈빌 906m · 441세대 · 2006년 평당 1,530만원84㎡ 기준 나란히 보기
보평마을 삼정그린뷰 942m · 고림동 · 360세대 · 2004년 평당 1,020만원84㎡ 기준 나란히 보기

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