APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 창곡동 · 성남시 수정구 위례순환로 150

위례더힐55

실거래 15.95억 · 85A · 26.09 10~20년 1,380세대 21개동 · 최고 20층 부영주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,380세대21개동 · 최고 20층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡1,074135㎡~306
평형 타입85A85.46㎡ · 692세대85C85.75㎡ · 191세대85B85.76㎡ · 191세대147147.71㎡ · 148세대149A149.00㎡ · 75세대149B149.03㎡ · 75세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.62대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,380세대
동·층
21개동 · 20층
사용승인
2015.12.31
총 주차면
2,236면
지상·지하
0면 · 2,236면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
15.8%
대지면적
98,550㎡
세대당 지분
71.4㎡
관리면적
276,286㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
44대
CCTV
517대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
30.5만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
623원
개별사용료
18.1만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
21.44억원
기준 월
2026.08
사업
시공
부영주택
시행
부영주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.42억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종15.95억26.09 · 1층17.6억26.08 · 10층타입별 5년 최고가17.6억85 A16.77억85 C17억85 B
149㎡타입 4종19.4억26.09 · 17층19.4억26.09 · 17층타입별 5년 최고가18.7억149 A18억149 B19.4억147㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 148곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 93곳
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외국어15분 안 12곳
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  • 잉크레더블영어학원학원422m도보 7분실용외국어 · 정원 48명
  • 해법위례원어민중국어교습소교습소446m도보 8분실용외국어
예체능15분 안 38곳
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기타15분 안 8곳
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  • 리더스9어학원학원446m도보 8분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.6억2026.08.26 · 10층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
16.42억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,350만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
47%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 180건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1885 A1층저층15.95억
26.08.2985 A11층17억
26.08.2685 A10층최고17.6억
26.08.1385 C5515동4층16.4억
26.07.0485 A14층16.7억
26.07.0285 C5517동16층16.5억
26.07.0185 A7층16.4억
26.06.1085 A10층15.7억
26.06.0885 A5505동15층15.75억
26.06.0185 B6층15.7억
26.05.2585 A1층저층15.5억
26.05.1885 C5512동3층저층15.35억
26.05.1585 A8층15.9억
26.05.1185 B5502동9층16.5억
26.05.0785 A5507동11층15.1억
26.05.0685 B5517동12층17억
26.05.0585 A5508동15층16억
26.05.0485 A14층15.98억
26.04.2585 A5506동11층15.95억
26.04.2585 A6층15.7억
26.04.1485 B5514동16층15.9억
26.04.1485 A5508동14층15.9억
26.04.1385 A5505동5층10.6억
26.04.0385 A5503동8층직거래12.5억
26.03.2185 A5508동12층16억
26.03.1085 A5508동1층저층12.4억
26.03.0985 A5510동16층16.9억
26.02.2885 A5512동3층저층16.7억
26.02.1285 A5511동15층16억
26.01.3085 A5515동13층16억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 85A·85B·85C6,350만기준17.6억기준9.5억기준+21.1%47%최근 6개월
149㎡타입 145A1·145B1·149A·149B3,990만−2,360만 −37%19.4억+1.8억 +10%13억+3.5억 +37%+12.2%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.6억
5년 최저가
9.5억
1년 변동
+21.1%
전세 평균
7.65억 1228건
전세가율
47%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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