중앙힐스테이트2차
실거래 11.5억 · 84A·B·C · 26.07
10~20년
751세대
15개동 · 최고 15층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
751세대15개동 · 최고 15층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡16860~85㎡35585~135㎡228
평형 타입5959.98㎡ · 168세대84A84.98㎡ · 144세대84B84.98㎡ · 120세대84C84.98㎡ · 91세대120A120.60㎡ · 118세대120B120.97㎡ · 110세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.56대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 751세대
- 동·층
- 15개동 · 15층
- 사용승인
- 2014.07.07
- 총 주차면
- 1,174면
- 지상·지하
- 0면 · 1,174면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 21.4%
- 대지면적
- 35,475㎡
- 세대당 지분
- 47.2㎡
- 관리면적
- 134,306㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 32대
- CCTV
- 337대
- 전기차 충전
- 27기
관리비
- 세대당 월
- 27.2만원
- 공용관리비
- 10.8만원
- 공용 ㎡당
- 601원
- 개별사용료
- 16.4만원
- 장기수선
- 월 4만원
- 충당금 적립
- 12.39억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 삼창아파트주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 6%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.22억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10.97억26.10 · 13층10.97억26.10 · 13층타입별 5년 최고가10.97억59㎡
84㎡타입 3종11.5억26.07 · 15층11.5억26.07 · 15층타입별 5년 최고가11.5억84 A·B 외 1
114㎡타입 2종13.2억26.07 · 14층13.2억26.07 · 14층타입별 5년 최고가13.2억120 A13억120 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 62곳 · 15분 126곳
입시·보습15분 안 81곳
- 링키영어성남제일초점영어교습소교습소107m도보 2분영어체험A
- 한우리독서토론논술중원힐스테이트논술교습소교습소107m도보 2분초등독서논술A
- 제니스수학학원학원107m도보 2분보습 · 정원 55명
외국어15분 안 4곳
- 레이나영어교습소교습소539m도보 9분Fun Story Reading
- 하오차이나어학원학원583m도보 10분실용외국어 · 정원 59명
- 토마토어학원학원707m도보 12분실용외국어 · 정원 36명
예체능15분 안 30곳
- 썬뮤즈피아노교습소교습소107m도보 2분초급
- 아트랩창의미술교습소교습소107m도보 2분창의미술
- 하움피아노음악교습소교습소107m도보 2분음악초급-1 · 정원 81명
독서실15분 안 1곳
- 성남수진작심독서실학원452m도보 8분독서실 · 정원 96명
기타15분 안 10곳
- 파트너수학영어과학국어학원학원482m도보 8분보습 · 정원 100명
- 현대컴퓨터학원학원498m도보 9분컴퓨터 · 정원 40명
- 성남탑간호학원학원552m도보 10분간호조무사 · 정원 80명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.5억2026.07.28 · 205동 15층
60~85㎡ 세대수
355세대47% 비중
최근 6개월 평균
11.22억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,370만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+24.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 76건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2884 A·B·C205동15층최고11.5억
26.07.2784 A·B·C215동2층저층최고11.5억
26.07.1784 A·B·C3층저층11.4억
26.07.1784 A·B·C8층10.9억
26.07.1184 A·B·C13층11.4억
26.06.1384 A·B·C215동7층11.3억
26.06.1384 A·B·C10층11억
26.05.2384 A·B·C214동7층11.2억
26.05.0884 A·B·C211동8층8.4억
26.04.1184 A·B·C205동3층저층10.3억
26.03.2584 A·B·C215동4층10.2억
26.02.2184 A·B·C210동14층10.95억
26.02.1584 A·B·C205동4층9.7억
26.02.1484 A·B·C210동6층9.97억
26.01.3184 A·B·C212동11층직거래7.3억
26.01.2984 A·B·C205동2층저층9.2억
26.01.2484 A·B·C211동13층10.2억
26.01.1284 A·B·C214동1층저층8.9억
25.12.1384 A·B·C212동12층9.5억
25.12.0484 A·B·C209동15층8.95억
25.11.2884 A·B·C205동12층9.58억
25.10.1984 A·B·C212동1층저층8.69억
25.10.1384 A·B·C210동3층저층9억
25.10.1184 A·B·C213동3층저층9.25억
25.09.2984 A·B·C211동13층9.2억
25.09.2984 A·B·C213동1층저층8.6억
25.09.2584 A·B·C214동15층8.9억
25.09.1484 A·B·C211동9층8.85억
25.09.0984 A·B·C214동9층9억
25.08.2884 A·B·C210동5층8.9억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5,840만+1,470만 +34% | 10.97억−5,300만 −5% | 6.14억−1.36억 −18% | +27.5% | 46%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 4,370만기준 | 11.5억기준 | 7.5억기준 | +16.2% | 51%최근 6개월 |
| 114㎡타입 120A·120B | 3,430만−940만 −22% | 13.2억+1.7억 +15% | 8.4억+9,000만 +12% | +16.9% | 53%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 11.5억
- 5년 최저가
- 7.5억
- 1년 변동
- +16.2%
- 전세 평균
- 5.7억 389건
- 전세가율
- 51%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 중앙힐스테이트1차 161m · 356세대 · 2012년 평당 4,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신흥역하늘채랜더스원 1단지 328m · 1,267세대 · 2022년 평당 5,740만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신흥역 하늘채 랜더스원 2단지 378m · 332세대 · 2022년 평당 7,090만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 하대원현대 479m · 하대원동 · 314세대 · 1995년 평당 2,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신흥역하늘채랜더스원3단지 510m · 400세대 · 2022년 평당 7,480만원59㎡ 기준 나란히 보기
중앙동 아파트