APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 운중동 · 성남시 분당구 판교원로82번길 60

산운마을14단지경남아너스빌

실거래 17.3억 · 101C·D·G · 26.09 10~20년 492세대 12개동 · 최고 18층 경남기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
492세대12개동 · 최고 18층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡480135㎡~12
평형 타입101D101.14㎡ · 30세대101A101.25㎡ · 34세대101B101.25㎡ · 115세대115A2115.39㎡ · 48세대115C115.44㎡ · 67세대115A1115.53㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.72대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
492세대
동·층
12개동 · 18층
사용승인
2009.08.20
총 주차면
847면
지상·지하
6면 · 841면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
174%
건폐율
19.1%
대지면적
39,775㎡
세대당 지분
80.8㎡
관리면적
102,514㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
215대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
36.8만원
공용관리비
16.6만원
공용 ㎡당
797원
개별사용료
20.2만원
장기수선
월 5.8만원
충당금 적립
12.07억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 126%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.85억86~120㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 8종17.3억26.09 · 10층17.4억26.02 · 3층타입별 5년 최고가17.4억101 B·A17.3억101 D·G 외 113.75억101 E
114㎡타입 6종17.1억26.06 · 9층17.2억26.01 · 7층타입별 5년 최고가17.1억115 C·B16억115 A217.2억115 A116.8억115 D16억115 E15.1억122㎡
149㎡타입 3종25억26.07 · 10층25억26.07 · 10층타입별 5년 최고가25억150 A20.25억153 A
185㎡타입 2종34.75억26.07 · 18층34.75억26.07 · 18층타입별 5년 최고가34.75억184 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 34곳
입시·보습15분 안 21곳
  • 플레이팩토산운초수학교습소교습소163m도보 3분보습 · 정원 14명
  • 위너스수학교습소교습소179m도보 3분초등수학 · 정원 21명
  • 이엘드림영어교습소교습소864m도보 15분초등영어A
외국어15분 안 2곳
  • 룩룩잉글리쉬원격학원학원163m도보 3분어학 · 정원 20명
  • 컨설텝스원격학원학원891m도보 15분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 8곳
  • 더클래식음악교습소교습소163m도보 3분기초바이엘 5회반 · 정원 20명
  • 큐브미술교습소교습소163m도보 3분초등미술 · 정원 5명
  • 더스트링음악학원학원864m도보 15분음악 · 정원 450명
독서실15분 안 2곳
  • 공부공방독서실학원864m도보 15분독서실 · 정원 408명
  • 시너지관리형독서실학원876m도보 15분독서실 · 정원 50명
기타15분 안 1곳
  • AI클래스코딩교습소교습소876m도보 15분초등코딩A

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.4억2026.02.19 · 1409동 3층
85~135㎡ 세대수
480세대98% 비중
최근 6개월 평균
16.85억4건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,170만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.04101 C·D·G10층17.3억
26.08.10101 A·B1409동8층16.2억
26.05.27101 A·B1401동11층직거래11.5억
26.05.08101 A·B1403동15층16.45억
26.05.08101 A·B15층취소16.45억
26.04.23101 A·B1401동3층저층직거래8.81억
26.02.19101 A·B1409동3층저층최고17.4억
25.10.18101 A·B1409동5층14.5억
25.10.17101 A·B1404동10층14.4억
25.10.17101 A·B10층취소14.4억
25.10.17101 A·B10층취소14.4억
25.10.14101 A·B1411동2층저층13.8억
25.10.14101 A·B2층취소저층13.8억
25.10.02101 A·B1412동7층14.5억
25.10.02101 A·B7층취소14.5억
25.10.01101 A·B1409동6층14.5억
25.09.27101 C·D·G1406동11층14.45억
25.09.27101 C·D·G11층취소14.45억
25.07.05101 C·D·G1406동6층14억
25.05.31101 C·D·G1408동8층14.8억
25.04.08101 C·D·G1406동4층14.5억
25.03.20101 C·D·G1407동7층14.35억
25.02.03101 A·B1410동6층직거래12.62억
24.11.03101 C·D·G1408동10층14.45억
24.07.22101 A·B1402동17층13.8억
24.06.04101 A·B1401동9층13.57억
24.05.14101 E1409동8층직거래10.75억
24.02.17101 E1409동7층13.75억
24.01.17101 A·B1401동18층14.5억
24.01.17101 A·B1401동18층14.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C·101D·101E·101F1·101F2·101G5,440만기준17.4억기준12.75억기준+15.3%46%최근 1년
114㎡타입 115A1·115A2·115B·115C·115D·115E4,850만−590만 −11%17.2억−2,000만 −1%13.2억+4,500만 +4%+9.7%50%최근 1년
149㎡타입 150A·150B·153A5,510만+70만 +1%25억+7.6억 +44%20.25억+7.5억 +59%——
185㎡타입 184A·184B6,230만+790만 +15%34.75억+17.35억 +100%34.75억+22억 +173%——
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.4억
5년 최저가
12.75억
1년 변동
+15.3%
전세 평균
8.3억 369건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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