APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 운중동 · 성남시 분당구 판교원로82번길 30

산운마을13단지

실거래 20억 · 101B · 26.09 10~20년 1,396세대 12개동 · 최고 35층 태영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,396세대12개동 · 최고 35층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡58785~135㎡788135㎡~21
평형 타입84A84.72㎡ · 175세대84C84.82㎡ · 169세대84B84.92㎡ · 205세대101B101.67㎡ · 205세대115A115.11㎡ · 151세대115C115.52㎡ · 141세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.51대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,396세대
동·층
12개동 · 35층
사용승인
2010.06.07
총 주차면
2,105면
지상·지하
29면 · 2,076면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
10.3%
대지면적
84,308㎡
세대당 지분
60.4㎡
관리면적
241,486㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
308대
전기차 충전
48기
관리비
세대당 월
33.9만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
804원
개별사용료
20만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
13.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
태영건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균19.03억86~120㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종16.65억26.06 · 13층17.5억26.04 · 20층타입별 5년 최고가17.5억84 B17.35억84 A16.3억84 C13.65억84 D
99㎡타입 2종20억26.09 · 13층20억26.09 · 13층타입별 5년 최고가20억101 B18억101 A
114㎡타입 3종19억26.08 · 13층20억26.06 · 8층타입별 5년 최고가20억115 A19억115 C19.7억115 B
149㎡타입 4종16.8억20.12 · 32층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
185㎡타입 2종16.52억20.12 · 33층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 5곳 · 15분 72곳
입시·보습15분 안 45곳
  • 플레이팩토산운초수학교습소교습소134m도보 2분보습 · 정원 14명
  • 위너스수학교습소교습소385m도보 7분초등수학 · 정원 21명
  • 미래엔영어운중영어교습소교습소634m도보 11분초등영어A · 정원 35명
외국어15분 안 4곳
  • 룩룩잉글리쉬원격학원학원134m도보 2분어학 · 정원 20명
  • 컨설텝스원격학원학원674m도보 12분실용외국어 · 정원 24명
  • 차송이ECC어학원학원755m도보 13분실용외국어
예체능15분 안 18곳
  • 더클래식음악교습소교습소134m도보 2분기초바이엘 5회반 · 정원 20명
  • 큐브미술교습소교습소134m도보 2분초등미술 · 정원 5명
  • 이화뮤직교습소교습소634m도보 11분입시기초A · 정원 75명
독서실15분 안 2곳
  • 공부공방독서실학원638m도보 11분독서실 · 정원 408명
  • 시너지관리형독서실학원652m도보 11분독서실 · 정원 50명
기타15분 안 3곳
  • AI클래스코딩교습소교습소652m도보 11분초등코딩A
  • CIC로봇코딩판교학원학원694m도보 12분금속 · 정원 48명
  • 아담리즈수학서판교센터학원학원849m도보 15분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
17.5억2026.04.02 · 1301동 20층
60~85㎡ 세대수
587세대42% 비중
최근 6개월 평균
16.93억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,610만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 94건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.1784 B1306동13층16.65억
26.06.0884 A9층17.35억
26.06.0884 A19층16.8억
26.05.1884 C1306동18층16억
26.04.2584 B1307동27층16.4억
26.04.0284 B1301동20층최고17.5억
26.03.1284 C1306동34층16.3억
26.01.2184 A1303동7층16.8억
25.12.2384 B1307동12층15.4억
25.12.1584 A1302동3층저층15.47억
25.11.2684 B1306동35층15.3억
25.10.1984 A1302동4층15.15억
25.10.1984 B1307동22층14.5억
25.10.1684 C1301동6층14.7억
25.10.1584 C1306동20층14.5억
25.10.1184 A1302동29층14.95억
25.10.1084 C1301동31층14.55억
25.10.0584 B1307동15층14억
25.10.0184 C1301동15층14.6억
25.10.0184 B1301동6층14.5억
25.09.2484 A1303동12층14.75억
25.09.2484 B1301동19층14.6억
25.09.2484 A1302동17층14.2억
25.09.2284 A1303동24층14.45억
25.09.2084 A1302동11층15억
25.09.0184 B1307동24층13.95억
25.08.1984 B1306동9층13.97억
25.08.1584 B1301동13층13.9억
25.07.1284 A1302동1층저층12.15억
25.06.2784 A1303동2층저층13.47억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C·84D6,610만기준17.5억기준10억기준+16.5%42%최근 6개월
99㎡타입 101A·101B6,050만−560만 −8%20억+2.5억 +14%10.27억+2,700만 +3%+22.9%44%최근 6개월
114㎡타입 115A·115B·115C5,590만−1,020만 −15%20억+2.5억 +14%13.78억+3.78억 +38%+17.6%44%최근 6개월
149㎡타입 150A·150A1·150B·150C3,690만−2,920만 −44%————
185㎡타입 180A·180B3,030만−3,580만 −54%————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.5억
5년 최저가
10억
1년 변동
+16.5%
전세 평균
7.09억 983건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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